Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 104

2992BE Barendrecht

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.082
+6,1%
[ € 473.512 – € 602.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.994[ € 496.844 – € 549.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.606[ € 525.661 – € 580.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 104 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.082 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,5%
+€ 31.16012 maanden +6,1%
+€ 11.52112 mnd vs. NL +2,3%
Dorpsstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.082 voor Dorpsstraat 104 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 104 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.606. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.082.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 104
€ 553.606[ € 525.661 – € 580.994 ]
Verkoper houdt over€ 546.266−€ 7.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.828+€ 13.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 104 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 104
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 522.994[ € 496.844 – € 549.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 104 adviseren wij in een bod van € 553.606, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.994 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.082+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.606+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.286+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 522.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 104 in Barendrecht bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 538.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.082
Verwachte verkoopprijs€ 553.606
Verwachte vraagprijs€ 522.994
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenstraat 10, 2992BG Barendrecht
Evertsenstraat 10
2007 · 64 m²
€ 325.686
Straatbeeld van Mr. Lohmanstraat 163, 2991GD Barendrecht
Mr. Lohmanstraat 163
2022 · 82 m²
€ 445.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.082 ligt Dorpsstraat 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum West. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 104 in Barendrecht.

Wat is Dorpsstraat 104 in Barendrecht waard?
Dorpsstraat 104 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.082 (bandbreedte € 473.512 – € 602.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 104 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 104 in Barendrecht is in oktober 2026 € 522.994 (bandbreedte € 496.844 – € 549.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 104 in Barendrecht?
Voor Dorpsstraat 104 adviseren wij een bod van € 553.606 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 104 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 104 in Barendrecht bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 104 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 104 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 104 ligt rond € 538.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 39% van de woningen zonnepanelen.