Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 4

2992BG Barendrecht

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.078
+6,1%
[ € 286.949 – € 365.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.956[ € 300.158 – € 331.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.525[ € 319.368 – € 352.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 4 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.078 (€ 5.095 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,5%
+€ 18.88312 maanden +6,1%
+€ 6.98212 mnd vs. NL +2,3%
Evertsenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.078 voor Evertsenstraat 4 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 4 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.525. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.078.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 4
€ 336.525[ € 319.368 – € 352.986 ]
Verkoper houdt over€ 331.573−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.406+€ 8.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 4 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 4
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 315.956[ € 300.158 – € 331.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 336.525, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.956 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.078+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.525+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.351+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 315.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 4 in Barendrecht bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 326.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.078
Verwachte verkoopprijs€ 336.525
Verwachte vraagprijs€ 315.956
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenstraat 10, 2992BG Barendrecht
Evertsenstraat 10
2007 · 64 m²
€ 325.686
Straatbeeld van Mr. Lohmanstraat 163, 2991GD Barendrecht
Mr. Lohmanstraat 163
2022 · 82 m²
€ 445.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.078 is Evertsenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Centrum West. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 4 in Barendrecht.

Wat is Evertsenstraat 4 in Barendrecht waard?
Evertsenstraat 4 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.078 (bandbreedte € 286.949 – € 365.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 4 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 4 in Barendrecht is in oktober 2026 € 315.956 (bandbreedte € 300.158 – € 331.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 4 in Barendrecht?
Voor Evertsenstraat 4 adviseren wij een bod van € 336.525 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 4 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 4 in Barendrecht bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 4 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 4 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 4 ligt rond € 326.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 39% van de woningen zonnepanelen.