Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Haven 37, 2992BJ Barendrecht

Woningwaarde Oude Haven 37

2992BJ Barendrecht

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.928
+5,2%
[ € 227.857 – € 289.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.841[ € 238.299 – € 263.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.275[ € 253.550 – € 280.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haven 37 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.928 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds mei +0,5%
+€ 12.82612 maanden +5,2%
+€ 2.39012 mnd vs. NL +1,0%
Oude Haven 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.928 voor Oude Haven 37 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haven 37 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.275. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.928.

Verwachte verkoopprijs Oude Haven 37
€ 267.275[ € 253.550 – € 280.240 ]
Verkoper houdt over€ 263.085−€ 4.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.771+€ 7.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Haven 37 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Haven 37
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 250.841[ € 238.299 – € 263.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.791[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haven 37 adviseren wij in een bod van € 267.275, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.841 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.928+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.275+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.639+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haven 37 zal in bij een vraagprijs van € 250.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haven 37 in Barendrecht bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 258.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haven 37

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.928
Verwachte verkoopprijs€ 267.275
Verwachte vraagprijs€ 250.841
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Rak 3, 2991EN Barendrecht
't Rak 3
1964 · 95 m²
€ 332.040
Straatbeeld van 't Rak 26, 2991EN Barendrecht
't Rak 26
1964 · 98 m²
€ 408.622
Straatbeeld van De Zeeg 49, 2991EH Barendrecht
De Zeeg 49
1964 · 100 m²
€ 369.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.928 is Oude Haven 37 een van de meer betaalbare woningen in Centrum West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Haven 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haven 37 in Barendrecht.

Wat is Oude Haven 37 in Barendrecht waard?
Oude Haven 37 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.928 (bandbreedte € 227.857 – € 289.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Haven 37 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Oude Haven 37 in Barendrecht is in juni 2026 € 250.841 (bandbreedte € 238.299 – € 263.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haven 37 in Barendrecht?
Voor Oude Haven 37 adviseren wij een bod van € 267.275 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haven 37 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haven 37 in Barendrecht bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haven 37 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haven 37 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haven 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haven 37 ligt rond € 258.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haven 37?
Huishoudens in de buurt van Oude Haven 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 39% van de woningen zonnepanelen.