Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Haven 86

2992BL Barendrecht

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.868
+6,1%
[ € 230.444 – € 293.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.791[ € 241.101 – € 266.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.202[ € 256.531 – € 283.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haven 86 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.868 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,5%
+€ 15.16512 maanden +6,1%
+€ 5.60712 mnd vs. NL +2,3%
Oude Haven 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.868 voor Oude Haven 86 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haven 86 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.202. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.868.

Verwachte verkoopprijs Oude Haven 86
€ 270.202[ € 256.531 – € 283.536 ]
Verkoper houdt over€ 265.980−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.756+€ 7.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Haven 86 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Haven 86
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 253.791[ € 241.101 – € 266.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haven 86 adviseren wij in een bod van € 270.202, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.791 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.868+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.202+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.712+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haven 86 zal in bij een vraagprijs van € 253.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haven 86 in Barendrecht bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 261.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haven 86

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.868
Verwachte verkoopprijs€ 270.202
Verwachte vraagprijs€ 253.791
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haven 37, 2992BJ Barendrecht
Oude Haven 37
1970 · 73 m²
€ 261.496
Straatbeeld van De Zeeg 12, 2991EJ Barendrecht
De Zeeg 12
1964 · 95 m²
€ 360.299
Straatbeeld van De Zeeg 49, 2991EH Barendrecht
De Zeeg 49
1964 · 100 m²
€ 373.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.868 is Oude Haven 86 een van de meer betaalbare woningen in Centrum West. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Haven 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haven 86 in Barendrecht.

Wat is Oude Haven 86 in Barendrecht waard?
Oude Haven 86 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.868 (bandbreedte € 230.444 – € 293.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Haven 86 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Oude Haven 86 in Barendrecht is in oktober 2026 € 253.791 (bandbreedte € 241.101 – € 266.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haven 86 in Barendrecht?
Voor Oude Haven 86 adviseren wij een bod van € 270.202 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Haven 86 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Haven 86 in Barendrecht bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haven 86 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Haven 86 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haven 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haven 86 ligt rond € 261.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Haven 86?
Huishoudens in de buurt van Oude Haven 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 39% van de woningen zonnepanelen.