Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 23

2992BM Barendrecht

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.390
+6,1%
[ € 411.303 – € 523.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.970[ € 431.272 – € 476.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.207[ € 456.717 – € 504.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 23 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.390 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,5%
+€ 27.06712 maanden +6,1%
+€ 10.00812 mnd vs. NL +2,3%
Piet Heinstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.390 voor Piet Heinstraat 23 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 23 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.207. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.390.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 23
€ 481.207[ € 456.717 – € 504.792 ]
Verkoper houdt over€ 474.664−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.981+€ 11.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 23 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 23
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 453.970[ € 431.272 – € 476.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 23 adviseren wij in een bod van € 481.207, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.970 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.390+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.207+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.267+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 453.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 23 in Barendrecht bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 467.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.390
Verwachte verkoopprijs€ 481.207
Verwachte vraagprijs€ 453.970
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenstraat 10, 2992BG Barendrecht
Evertsenstraat 10
2007 · 64 m²
€ 325.686
Straatbeeld van Oude Haven 37, 2992BJ Barendrecht
Oude Haven 37
1970 · 73 m²
€ 261.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum West willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 23 in Barendrecht.

Wat is Piet Heinstraat 23 in Barendrecht waard?
Piet Heinstraat 23 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.390 (bandbreedte € 411.303 – € 523.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 23 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 23 in Barendrecht is in oktober 2026 € 453.970 (bandbreedte € 431.272 – € 476.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 23 in Barendrecht?
Voor Piet Heinstraat 23 adviseren wij een bod van € 481.207 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 23 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 23 in Barendrecht bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 23 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 23 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 23 ligt rond € 467.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 39% van de woningen zonnepanelen.