Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 35

2992BM Barendrecht

Te koop
216 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.096
+6,1%
[ € 602.004 – € 766.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.500[ € 636.025 – € 702.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.782[ € 667.826 – € 738.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 35 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.096 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds september +0,5%
+€ 39.61612 maanden +6,1%
+€ 14.64812 mnd vs. NL +2,3%
Piet Heinstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.096 voor Piet Heinstraat 35 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 35 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.782. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 684.096.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 35
€ 700.782[ € 667.826 – € 738.124 ]
Verkoper houdt over€ 691.823−€ 8.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.948+€ 16.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.823

Wat is de vraagprijs?

Piet Heinstraat 35 in Barendrecht staat in te koop voor € 669.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Vraagprijs Piet Heinstraat 35
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 669.500[ € 636.025 – € 702.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 35 adviseren wij in een bod van € 700.782, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 669.500 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.096+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.782+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.821+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 669.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 35 in Barendrecht bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 684.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.096
Verwachte verkoopprijs€ 700.782
Vraagprijs€ 669.500
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenstraat 10, 2992BG Barendrecht
Evertsenstraat 10
2007 · 64 m²
€ 325.686
Straatbeeld van Oude Haven 37, 2992BJ Barendrecht
Oude Haven 37
1970 · 73 m²
€ 261.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.096 duidelijk in het hogere segment van Centrum West. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 35 in Barendrecht.

Wat is Piet Heinstraat 35 in Barendrecht waard?
Piet Heinstraat 35 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.096 (bandbreedte € 602.004 – € 766.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de vraagprijs van Piet Heinstraat 35 in Barendrecht?
Piet Heinstraat 35 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 669.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 35 in Barendrecht?
Voor Piet Heinstraat 35 adviseren wij een bod van € 700.782 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 35 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 35 in Barendrecht bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 35 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 35 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 35 ligt rond € 684.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 39% van de woningen zonnepanelen.