Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 22

2992BN Barendrecht

53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.815
+6,1%
[ € 166.157 – € 211.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.569[ € 173.441 – € 191.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.275[ € 185.235 – € 204.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 22 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.815 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,5%
+€ 10.93412 maanden +6,1%
+€ 4.04312 mnd vs. NL +2,3%
Singel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.815 voor Singel 22 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 22 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.275. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 188.815.

Verwachte verkoopprijs Singel 22
€ 195.275[ € 185.235 – € 204.732 ]
Verkoper houdt over€ 191.877−€ 3.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.331+€ 6.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 22 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 22
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 182.569[ € 173.441 – € 191.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.272 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 22 adviseren wij in een bod van € 195.275, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 182.569 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.815+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.275+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.039+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 22 zal in bij een vraagprijs van € 182.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 22 in Barendrecht bedragen € 1.017 per maand bij een woningwaarde van € 188.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 13
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.815
Verwachte verkoopprijs€ 195.275
Verwachte vraagprijs€ 182.569
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenstraat 10, 2992BG Barendrecht
Evertsenstraat 10
2007 · 64 m²
€ 325.686
Straatbeeld van Oude Haven 37, 2992BJ Barendrecht
Oude Haven 37
1970 · 73 m²
€ 261.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.815 is Singel 22 een van de meer betaalbare woningen in Centrum West. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Singel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 22 in Barendrecht.

Wat is Singel 22 in Barendrecht waard?
Singel 22 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.815 (bandbreedte € 166.157 – € 211.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 22 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Singel 22 in Barendrecht is in oktober 2026 € 182.569 (bandbreedte € 173.441 – € 191.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 22 in Barendrecht?
Voor Singel 22 adviseren wij een bod van € 195.275 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 22 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 22 in Barendrecht bedragen € 1.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 22 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 22 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 10.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Singel 22 ligt rond € 188.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 22?
Huishoudens in de buurt van Singel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 39% van de woningen zonnepanelen.