Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 35

2992BN Barendrecht

269 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1822Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.910
+6,1%
[ € 674.001 – € 857.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.384[ € 710.015 – € 784.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.895[ € 745.516 – € 823.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 35 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.910 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds september +0,5%
+€ 44.35412 maanden +6,1%
+€ 16.40012 mnd vs. NL +2,3%
Singel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.910 voor Singel 35 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 35 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.895. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 765.910.

Verwachte verkoopprijs Singel 35
€ 784.895[ € 745.516 – € 823.991 ]
Verkoper houdt over€ 775.011−€ 9.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.743+€ 17.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 35 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 35
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 747.384[ € 710.015 – € 784.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 35 adviseren wij in een bod van € 784.895, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 747.384 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.910+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.895+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.140+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 35 zal in bij een vraagprijs van € 747.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 35 in Barendrecht bedragen € 3.930 per maand bij een woningwaarde van € 765.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1822
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.910
Verwachte verkoopprijs€ 784.895
Verwachte vraagprijs€ 747.384
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenstraat 10, 2992BG Barendrecht
Evertsenstraat 10
2007 · 64 m²
€ 325.686
Straatbeeld van Oude Haven 37, 2992BJ Barendrecht
Oude Haven 37
1970 · 73 m²
€ 261.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.910 duidelijk in het hogere segment van Centrum West. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Singel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 35 in Barendrecht.

Wat is Singel 35 in Barendrecht waard?
Singel 35 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.910 (bandbreedte € 674.001 – € 857.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 35 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Singel 35 in Barendrecht is in oktober 2026 € 747.384 (bandbreedte € 710.015 – € 784.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 35 in Barendrecht?
Voor Singel 35 adviseren wij een bod van € 784.895 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 35 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 35 in Barendrecht bedragen € 3.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 35 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 35 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Singel 35 ligt rond € 765.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 35?
Huishoudens in de buurt van Singel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 39% van de woningen zonnepanelen.