Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 6

2992BN Barendrecht

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.241
+6,1%
[ € 541.412 – € 689.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.550[ € 570.523 – € 630.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.291[ € 598.479 – € 661.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 6 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.241 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +0,5%
+€ 35.62912 maanden +6,1%
+€ 13.17412 mnd vs. NL +2,3%
Singel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.241 voor Singel 6 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 6 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.291. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.241.

Verwachte verkoopprijs Singel 6
€ 630.291[ € 598.479 – € 661.476 ]
Verkoper houdt over€ 622.108−€ 8.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.047+€ 14.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 6 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 6
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 600.550[ € 570.523 – € 630.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 658.066[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 6 adviseren wij in een bod van € 630.291, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.550 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.241+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.291+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.806+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 6 zal in bij een vraagprijs van € 600.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 6 in Barendrecht bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 615.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.241
Verwachte verkoopprijs€ 630.291
Verwachte vraagprijs€ 600.550
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenstraat 10, 2992BG Barendrecht
Evertsenstraat 10
2007 · 64 m²
€ 325.686
Straatbeeld van Oude Haven 37, 2992BJ Barendrecht
Oude Haven 37
1970 · 73 m²
€ 261.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.241 duidelijk in het hogere segment van Centrum West. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Singel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 6 in Barendrecht.

Wat is Singel 6 in Barendrecht waard?
Singel 6 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.241 (bandbreedte € 541.412 – € 689.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 6 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Singel 6 in Barendrecht is in oktober 2026 € 600.550 (bandbreedte € 570.523 – € 630.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 6 in Barendrecht?
Voor Singel 6 adviseren wij een bod van € 630.291 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 6 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 6 in Barendrecht bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 6 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 6 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Singel 6 ligt rond € 615.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 6?
Huishoudens in de buurt van Singel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 39% van de woningen zonnepanelen.