Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 5

2992BP Barendrecht

54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.739
+6,1%
[ € 317.450 – € 404.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.456[ € 331.983 – € 366.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.386[ € 353.562 – € 390.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 5 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.739 (€ 6.680 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,5%
+€ 20.89112 maanden +6,1%
+€ 7.72512 mnd vs. NL +2,3%
Trompstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.739 voor Trompstraat 5 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 5 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.386. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.739.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 5
€ 372.386[ € 353.562 – € 390.779 ]
Verkoper houdt over€ 367.040−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.984+€ 9.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 5 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.471 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 5
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 349.456[ € 331.983 – € 366.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.471[ € 6.148 – € 6.795 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 5 adviseren wij in een bod van € 372.386, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.456 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.739+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.386+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.005+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 349.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 5 in Barendrecht bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 360.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.739
Verwachte verkoopprijs€ 372.386
Verwachte vraagprijs€ 349.456
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenstraat 10, 2992BG Barendrecht
Evertsenstraat 10
2007 · 64 m²
€ 325.686
Straatbeeld van Mr. Lohmanstraat 163, 2991GD Barendrecht
Mr. Lohmanstraat 163
2022 · 82 m²
€ 445.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.739 is Trompstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Centrum West. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 5 in Barendrecht.

Wat is Trompstraat 5 in Barendrecht waard?
Trompstraat 5 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.739 (bandbreedte € 317.450 – € 404.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 5 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 5 in Barendrecht is in oktober 2026 € 349.456 (bandbreedte € 331.983 – € 366.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 5 in Barendrecht?
Voor Trompstraat 5 adviseren wij een bod van € 372.386 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 5 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 5 in Barendrecht bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 5 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 5 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 5 ligt rond € 360.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 39% van de woningen zonnepanelen.