Huiswaardemeter

Woningwaarde Helfrichstraat 21

2992BT Barendrecht

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.351
+6,1%
[ € 438.549 – € 558.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.330[ € 460.114 – € 508.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.778[ € 486.801 – € 538.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Helfrichstraat 21 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.351 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,5%
+€ 28.86012 maanden +6,1%
+€ 10.67112 mnd vs. NL +2,3%
Helfrichstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.351 voor Helfrichstraat 21 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helfrichstraat 21 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.778. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.351.

Verwachte verkoopprijs Helfrichstraat 21
€ 512.778[ € 486.801 – € 538.043 ]
Verkoper houdt over€ 505.887−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.184+€ 12.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helfrichstraat 21 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Helfrichstraat 21
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 484.330[ € 460.114 – € 508.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helfrichstraat 21 adviseren wij in een bod van € 512.778, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.330 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.351+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.778+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.417+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helfrichstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 484.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helfrichstraat 21 in Barendrecht bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 498.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helfrichstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.351
Verwachte verkoopprijs€ 512.778
Verwachte vraagprijs€ 484.330
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenstraat 10, 2992BG Barendrecht
Evertsenstraat 10
2007 · 64 m²
€ 325.686
Straatbeeld van Oude Haven 37, 2992BJ Barendrecht
Oude Haven 37
1970 · 73 m²
€ 261.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.351 zit Helfrichstraat 21 in het middensegment van Centrum West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helfrichstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helfrichstraat 21 in Barendrecht.

Wat is Helfrichstraat 21 in Barendrecht waard?
Helfrichstraat 21 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.351 (bandbreedte € 438.549 – € 558.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helfrichstraat 21 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Helfrichstraat 21 in Barendrecht is in oktober 2026 € 484.330 (bandbreedte € 460.114 – € 508.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Helfrichstraat 21 in Barendrecht?
Voor Helfrichstraat 21 adviseren wij een bod van € 512.778 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helfrichstraat 21 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Helfrichstraat 21 in Barendrecht bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helfrichstraat 21 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helfrichstraat 21 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helfrichstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Helfrichstraat 21 ligt rond € 498.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helfrichstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Helfrichstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 39% van de woningen zonnepanelen.