Huiswaardemeter

Woningwaarde Helfrichstraat 23

2992BT Barendrecht

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.917
+6,1%
[ € 469.847 – € 597.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.794[ € 492.854 – € 544.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.481[ € 521.440 – € 576.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Helfrichstraat 23 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.917 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,5%
+€ 30.91912 maanden +6,1%
+€ 11.43212 mnd vs. NL +2,3%
Helfrichstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.917 voor Helfrichstraat 23 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helfrichstraat 23 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.481. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.917.

Verwachte verkoopprijs Helfrichstraat 23
€ 549.481[ € 521.440 – € 576.329 ]
Verkoper houdt over€ 542.187−€ 7.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.621+€ 13.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helfrichstraat 23 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Helfrichstraat 23
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 518.794[ € 492.854 – € 544.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.400 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helfrichstraat 23 adviseren wij in een bod van € 549.481, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.794 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.917+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.481+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.955+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helfrichstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 518.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helfrichstraat 23 in Barendrecht bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 533.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helfrichstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.917
Verwachte verkoopprijs€ 549.481
Verwachte vraagprijs€ 518.794
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenstraat 10, 2992BG Barendrecht
Evertsenstraat 10
2007 · 64 m²
€ 325.686
Straatbeeld van Oude Haven 37, 2992BJ Barendrecht
Oude Haven 37
1970 · 73 m²
€ 261.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.917 ligt Helfrichstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum West. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helfrichstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helfrichstraat 23 in Barendrecht.

Wat is Helfrichstraat 23 in Barendrecht waard?
Helfrichstraat 23 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.917 (bandbreedte € 469.847 – € 597.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helfrichstraat 23 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Helfrichstraat 23 in Barendrecht is in oktober 2026 € 518.794 (bandbreedte € 492.854 – € 544.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Helfrichstraat 23 in Barendrecht?
Voor Helfrichstraat 23 adviseren wij een bod van € 549.481 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helfrichstraat 23 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Helfrichstraat 23 in Barendrecht bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helfrichstraat 23 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helfrichstraat 23 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helfrichstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Helfrichstraat 23 ligt rond € 533.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helfrichstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Helfrichstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 39% van de woningen zonnepanelen.