Huiswaardemeter

Woningwaarde Helfrichstraat 5

2992BT Barendrecht

Te koop
166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.413
+6,1%
[ € 641.883 – € 816.943 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 714.000[ € 678.300 – € 749.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.203[ € 712.215 – € 787.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Helfrichstraat 5 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.413 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.617Sinds september +0,5%
+€ 42.24112 maanden +6,1%
+€ 15.61912 mnd vs. NL +2,3%
Helfrichstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.413 voor Helfrichstraat 5 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helfrichstraat 5 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.203. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 729.413.

Verwachte verkoopprijs Helfrichstraat 5
€ 747.203[ € 712.215 – € 787.185 ]
Verkoper houdt over€ 737.734−€ 9.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.297+€ 17.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.734

Wat is de vraagprijs?

Helfrichstraat 5 in Barendrecht staat in te koop voor € 714.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Vraagprijs Helfrichstraat 5
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 714.000[ € 678.300 – € 749.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helfrichstraat 5 adviseren wij in een bod van € 747.203, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 714.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.413+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.203+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.563+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helfrichstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 714.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helfrichstraat 5 in Barendrecht bedragen € 3.725 per maand bij een woningwaarde van € 729.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.567
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helfrichstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.413
Verwachte verkoopprijs€ 747.203
Vraagprijs€ 714.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtCentrum West→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum West

Centrum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenstraat 10, 2992BG Barendrecht
Evertsenstraat 10
2007 · 64 m²
€ 325.686
Straatbeeld van Oude Haven 37, 2992BJ Barendrecht
Oude Haven 37
1970 · 73 m²
€ 261.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helfrichstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.413 duidelijk in het hogere segment van Centrum West. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helfrichstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helfrichstraat 5 in Barendrecht.

Wat is Helfrichstraat 5 in Barendrecht waard?
Helfrichstraat 5 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.413 (bandbreedte € 641.883 – € 816.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum West.
Wat is de vraagprijs van Helfrichstraat 5 in Barendrecht?
Helfrichstraat 5 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 714.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Helfrichstraat 5 in Barendrecht?
Voor Helfrichstraat 5 adviseren wij een bod van € 747.203 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helfrichstraat 5 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Helfrichstraat 5 in Barendrecht bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.567 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helfrichstraat 5 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helfrichstraat 5 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 42.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helfrichstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum West is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Helfrichstraat 5 ligt rond € 729.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helfrichstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Helfrichstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum West heeft 39% van de woningen zonnepanelen.