Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 12

2992CB Barendrecht

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.065
+6,1%
[ € 544.777 – € 693.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.025[ € 573.824 – € 634.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.480[ € 602.515 – € 665.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 12 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.065 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds september +0,5%
+€ 35.85012 maanden +6,1%
+€ 13.25612 mnd vs. NL +2,3%
Boterbloem 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.065 voor Boterbloem 12 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 12 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.480. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.065.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 12
€ 634.480[ € 602.515 – € 665.937 ]
Verkoper houdt over€ 626.251−€ 8.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.320+€ 14.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 12 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 12
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 604.025[ € 573.824 – € 634.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 12 adviseren wij in een bod van € 634.480, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.025 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.065+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.480+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.204+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 12 zal in bij een vraagprijs van € 604.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 12 in Barendrecht bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 619.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.065
Verwachte verkoopprijs€ 634.480
Verwachte vraagprijs€ 604.025
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezen 8, 2992VA Barendrecht
Biezen 8
1970 · 140 m²
€ 560.219
Straatbeeld van Vlietweg 38, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 38
1970 · 117 m²
€ 461.943
Straatbeeld van Klaproos 42, 2992VL Barendrecht
Klaproos 42
1969 · 117 m²
€ 502.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloem 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.065 duidelijk in het hogere segment van Paddewei. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 12 in Barendrecht.

Wat is Boterbloem 12 in Barendrecht waard?
Boterbloem 12 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.065 (bandbreedte € 544.777 – € 693.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 12 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 12 in Barendrecht is in oktober 2026 € 604.025 (bandbreedte € 573.824 – € 634.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 12 in Barendrecht?
Voor Boterbloem 12 adviseren wij een bod van € 634.480 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 12 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 12 in Barendrecht bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 12 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 12 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 12 ligt rond € 619.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 12?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.