Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagwinde 13

2992CC Barendrecht

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.097
+6,1%
[ € 413.685 – € 526.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.654[ € 433.821 – € 479.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.935[ € 459.416 – € 507.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwinde 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.097 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,5%
+€ 27.22312 maanden +6,1%
+€ 10.06612 mnd vs. NL +2,3%
Haagwinde 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.097 voor Haagwinde 13 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwinde 13 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.935. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.097.

Verwachte verkoopprijs Haagwinde 13
€ 483.935[ € 459.416 – € 507.777 ]
Verkoper houdt over€ 477.362−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.764+€ 11.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagwinde 13 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Haagwinde 13
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 456.654[ € 433.821 – € 479.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwinde 13 adviseren wij in een bod van € 483.935, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.654 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.097+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.935+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.132+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwinde 13 zal in bij een vraagprijs van € 456.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwinde 13 in Barendrecht bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 470.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwinde 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.097
Verwachte verkoopprijs€ 483.935
Verwachte vraagprijs€ 456.654
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlietweg 22, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 22
1970 · 110 m²
€ 487.709
Straatbeeld van Haagwinde 18, 2992CC Barendrecht
Haagwinde 18
1970 · 108 m²
€ 510.251
Straatbeeld van Vlietweg 38, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 38
1970 · 117 m²
€ 461.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.097 zit Haagwinde 13 in het middensegment van Paddewei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haagwinde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwinde 13 in Barendrecht.

Wat is Haagwinde 13 in Barendrecht waard?
Haagwinde 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.097 (bandbreedte € 413.685 – € 526.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagwinde 13 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Haagwinde 13 in Barendrecht is in oktober 2026 € 456.654 (bandbreedte € 433.821 – € 479.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwinde 13 in Barendrecht?
Voor Haagwinde 13 adviseren wij een bod van € 483.935 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwinde 13 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwinde 13 in Barendrecht bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwinde 13 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwinde 13 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwinde 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Haagwinde 13 ligt rond € 470.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwinde 13?
Huishoudens in de buurt van Haagwinde 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.