Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaver 2

2992CG Barendrecht

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.766
+6,1%
[ € 207.474 – € 264.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.873[ € 216.479 – € 239.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.932[ € 231.416 – € 255.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaver 2 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.766 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,5%
+€ 13.65312 maanden +6,1%
+€ 5.04812 mnd vs. NL +2,3%
Klaver 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.766 voor Klaver 2 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaver 2 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.932. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.766.

Verwachte verkoopprijs Klaver 2
€ 243.932[ € 231.416 – € 255.776 ]
Verkoper houdt over€ 239.999−€ 3.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.961+€ 7.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaver 2 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Klaver 2
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 227.873[ € 216.479 – € 239.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaver 2 adviseren wij in een bod van € 243.932, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.873 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.766+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.932+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.129+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaver 2 zal in bij een vraagprijs van € 227.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaver 2 in Barendrecht bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 235.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaver 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.766
Verwachte verkoopprijs€ 243.932
Verwachte vraagprijs€ 227.873
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagpad 11, 2992CD Barendrecht
Jaagpad 11
1971 · 45 m²
€ 282.815
Straatbeeld van Distel 5, 2992VB Barendrecht
Distel 5
1970 · 98 m²
€ 443.131
Straatbeeld van Korenbloem 11, 2992CH Barendrecht
Korenbloem 11
1970 · 100 m²
€ 463.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.766 is Klaver 2 een van de meer betaalbare woningen in Paddewei. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaver 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaver 2 in Barendrecht.

Wat is Klaver 2 in Barendrecht waard?
Klaver 2 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.766 (bandbreedte € 207.474 – € 264.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaver 2 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Klaver 2 in Barendrecht is in oktober 2026 € 227.873 (bandbreedte € 216.479 – € 239.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaver 2 in Barendrecht?
Voor Klaver 2 adviseren wij een bod van € 243.932 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaver 2 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klaver 2 in Barendrecht bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaver 2 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaver 2 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 13.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaver 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Klaver 2 ligt rond € 235.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaver 2?
Huishoudens in de buurt van Klaver 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.