Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 25

2992CH Barendrecht

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.445
+6,1%
[ € 506.392 – € 644.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.814[ € 533.723 – € 589.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.407[ € 565.213 – € 624.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 25 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.445 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +0,5%
+€ 33.32412 maanden +6,1%
+€ 12.32212 mnd vs. NL +2,3%
Korenbloem 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.445 voor Korenbloem 25 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 25 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.407. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.445.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 25
€ 589.407[ € 565.213 – € 624.709 ]
Verkoper houdt over€ 581.674−€ 7.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.345+€ 13.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 25 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 25
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 561.814[ € 533.723 – € 589.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 25 adviseren wij in een bod van € 589.407, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 561.814 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.445+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.407+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.877+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 25 zal in bij een vraagprijs van € 561.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 25 in Barendrecht bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 575.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.445
Verwachte verkoopprijs€ 589.407
Verwachte vraagprijs€ 561.814
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezen 8, 2992VA Barendrecht
Biezen 8
1970 · 140 m²
€ 560.219
Straatbeeld van Vlietweg 38, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 38
1970 · 117 m²
€ 461.943
Straatbeeld van Klaproos 42, 2992VL Barendrecht
Klaproos 42
1969 · 117 m²
€ 502.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.445 ligt Korenbloem 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paddewei. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 25 in Barendrecht.

Wat is Korenbloem 25 in Barendrecht waard?
Korenbloem 25 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.445 (bandbreedte € 506.392 – € 644.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 25 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 25 in Barendrecht is in oktober 2026 € 561.814 (bandbreedte € 533.723 – € 589.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 25 in Barendrecht?
Voor Korenbloem 25 adviseren wij een bod van € 589.407 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 25 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 25 in Barendrecht bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 25 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 25 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 25 ligt rond € 575.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 25?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.