Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 31

2992CH Barendrecht

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.636
+5,2%
[ € 518.880 – € 660.392 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.532[ € 578.479 – € 639.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 31 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 589.636 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.924Sinds mei +0,5%
+€ 29.20712 maanden +5,2%
+€ 5.44112 mnd vs. NL +1,0%
Korenbloem 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.636 voor Korenbloem 31 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 31 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.532. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.636.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 31
€ 606.532[ € 578.479 – € 639.371 ]
Verkoper houdt over€ 598.610−€ 7.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.813+€ 14.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.610

Wat is de vraagprijs?

Korenbloem 31 in Barendrecht staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Vraagprijs Korenbloem 31
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.847[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 31 adviseren wij in een bod van € 606.532, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.636+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.532+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.859+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 31 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 31 in Barendrecht bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 589.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 31

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.636
Verwachte verkoopprijs€ 606.532
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (24%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeel 2, 2992AN Barendrecht
Abeel 2
1997 · 110 m²
€ 480.316
Straatbeeld van Distel 5, 2992VB Barendrecht
Distel 5
1970 · 98 m²
€ 438.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloem 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.636 duidelijk in het hogere segment van Paddewei. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 31 in Barendrecht.

Wat is Korenbloem 31 in Barendrecht waard?
Korenbloem 31 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.636 (bandbreedte € 518.880 – € 660.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de vraagprijs van Korenbloem 31 in Barendrecht?
Korenbloem 31 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 31 in Barendrecht?
Voor Korenbloem 31 adviseren wij een bod van € 606.532 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 31 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 31 in Barendrecht bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 31 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 31 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 31 ligt rond € 589.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 31?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.