Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaatsbaan 29

2992CN Barendrecht

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.206
+6,1%
[ € 452.501 – € 575.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.423[ € 474.452 – € 524.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.426[ € 502.445 – € 555.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaatsbaan 29 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.206 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,5%
+€ 29.77812 maanden +6,1%
+€ 11.01112 mnd vs. NL +2,3%
Schaatsbaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.206 voor Schaatsbaan 29 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaatsbaan 29 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.426. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.206.

Verwachte verkoopprijs Schaatsbaan 29
€ 529.426[ € 502.445 – € 555.333 ]
Verkoper houdt over€ 522.352−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.165+€ 12.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaatsbaan 29 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Schaatsbaan 29
Onder gem. in buurt PaddeweiBoven gem.
€ 499.423[ € 474.452 – € 524.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddewei
€ 446.286[ € 275.000 – € 537.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaatsbaan 29 adviseren wij in een bod van € 529.426, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.423 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.206+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.426+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.897+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaatsbaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 499.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaatsbaan 29 in Barendrecht bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 514.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaatsbaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.206
Verwachte verkoopprijs€ 529.426
Verwachte vraagprijs€ 499.423
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtPaddewei→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddewei besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (24%)
C (33%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Paddewei

Paddewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlietweg 22, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 22
1970 · 110 m²
€ 487.709
Straatbeeld van Haagwinde 18, 2992CC Barendrecht
Haagwinde 18
1970 · 108 m²
€ 510.251
Straatbeeld van Vlietweg 38, 2992CS Barendrecht
Vlietweg 38
1970 · 117 m²
€ 461.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.206 ligt Schaatsbaan 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paddewei. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaatsbaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaatsbaan 29 in Barendrecht.

Wat is Schaatsbaan 29 in Barendrecht waard?
Schaatsbaan 29 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.206 (bandbreedte € 452.501 – € 575.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaatsbaan 29 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Schaatsbaan 29 in Barendrecht is in oktober 2026 € 499.423 (bandbreedte € 474.452 – € 524.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaatsbaan 29 in Barendrecht?
Voor Schaatsbaan 29 adviseren wij een bod van € 529.426 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaatsbaan 29 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schaatsbaan 29 in Barendrecht bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaatsbaan 29 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaatsbaan 29 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaatsbaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddewei is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Schaatsbaan 29 ligt rond € 514.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaatsbaan 29?
Huishoudens in de buurt van Schaatsbaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddewei heeft 24% van de woningen zonnepanelen.