Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondmolen 13

2992DC Barendrecht

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.941
+6,1%
[ € 441.708 – € 562.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.647[ € 463.265 – € 512.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.654[ € 490.598 – € 542.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondmolen 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.941 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +0,5%
+€ 29.06812 maanden +6,1%
+€ 10.74812 mnd vs. NL +2,3%
Grondmolen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.941 voor Grondmolen 13 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondmolen 13 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.654. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.941.

Verwachte verkoopprijs Grondmolen 13
€ 516.654[ € 490.598 – € 542.239 ]
Verkoper houdt over€ 509.721−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.137+€ 12.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondmolen 13 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Grondmolen 13
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 487.647[ € 463.265 – € 512.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 581.567[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondmolen 13 adviseren wij in een bod van € 516.654, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.647 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.941+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.654+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.487+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondmolen 13 zal in bij een vraagprijs van € 487.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondmolen 13 in Barendrecht bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 501.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondmolen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.941
Verwachte verkoopprijs€ 516.654
Verwachte vraagprijs€ 487.647
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 2 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (31%)
C (36%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Molenvliet 2

Molenvliet 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenmolen 107, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 107
1990 · 114 m²
€ 442.935
Straatbeeld van Torenmolen 7, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 7
1987 · 102 m²
€ 447.080
Straatbeeld van Stellingmolen 25, 2992DM Barendrecht
Stellingmolen 25
1990 · 95 m²
€ 449.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.941 zit Grondmolen 13 in het middensegment van Molenvliet 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grondmolen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondmolen 13 in Barendrecht.

Wat is Grondmolen 13 in Barendrecht waard?
Grondmolen 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.941 (bandbreedte € 441.708 – € 562.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grondmolen 13 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Grondmolen 13 in Barendrecht is in oktober 2026 € 487.647 (bandbreedte € 463.265 – € 512.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondmolen 13 in Barendrecht?
Voor Grondmolen 13 adviseren wij een bod van € 516.654 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondmolen 13 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grondmolen 13 in Barendrecht bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondmolen 13 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondmolen 13 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondmolen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 2 is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Grondmolen 13 ligt rond € 501.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondmolen 13?
Huishoudens in de buurt van Grondmolen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 2 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.