Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondmolen 21

2992DC Barendrecht

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.002
+6,1%
[ € 512.162 – € 651.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.909[ € 538.564 – € 595.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.404[ € 569.801 – € 629.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondmolen 21 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.002 (€ 5.706 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds september +0,5%
+€ 33.70412 maanden +6,1%
+€ 12.46212 mnd vs. NL +2,3%
Grondmolen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.002 voor Grondmolen 21 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondmolen 21 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.404. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 582.002.

Verwachte verkoopprijs Grondmolen 21
€ 598.404[ € 569.801 – € 629.779 ]
Verkoper houdt over€ 590.572−€ 7.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.522+€ 14.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondmolen 21 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.558 per m².

Verwachte vraagprijs Grondmolen 21
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 566.909[ € 538.564 – € 595.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.558[ € 5.280 – € 5.836 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 581.567[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondmolen 21 adviseren wij in een bod van € 598.404, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 566.909 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.002+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.404+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.324+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondmolen 21 zal in bij een vraagprijs van € 566.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondmolen 21 in Barendrecht bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 582.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondmolen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.002
Verwachte verkoopprijs€ 598.404
Verwachte vraagprijs€ 566.909
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 2 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (31%)
C (36%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Molenvliet 2

Molenvliet 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenmolen 7, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 7
1987 · 102 m²
€ 447.080
Straatbeeld van Stellingmolen 25, 2992DM Barendrecht
Stellingmolen 25
1990 · 95 m²
€ 449.966
Straatbeeld van Torenmolen 163, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 163
1989 · 93 m²
€ 447.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.002 ligt Grondmolen 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenvliet 2. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grondmolen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondmolen 21 in Barendrecht.

Wat is Grondmolen 21 in Barendrecht waard?
Grondmolen 21 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.002 (bandbreedte € 512.162 – € 651.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grondmolen 21 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Grondmolen 21 in Barendrecht is in oktober 2026 € 566.909 (bandbreedte € 538.564 – € 595.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondmolen 21 in Barendrecht?
Voor Grondmolen 21 adviseren wij een bod van € 598.404 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondmolen 21 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grondmolen 21 in Barendrecht bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondmolen 21 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondmolen 21 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondmolen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 2 is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Grondmolen 21 ligt rond € 582.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondmolen 21?
Huishoudens in de buurt van Grondmolen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 2 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.