Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipmolen 22

2992DE Barendrecht

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.586
+6,1%
[ € 383.316 – € 487.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.048[ € 401.896 – € 444.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.496[ € 425.608 – € 470.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipmolen 22 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.586 (€ 4.735 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +0,5%
+€ 25.22512 maanden +6,1%
+€ 9.32712 mnd vs. NL +2,3%
Schipmolen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.586 voor Schipmolen 22 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipmolen 22 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.496. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.586.

Verwachte verkoopprijs Schipmolen 22
€ 448.496[ € 425.608 – € 470.408 ]
Verkoper houdt over€ 442.313−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.616+€ 11.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipmolen 22 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs Schipmolen 22
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 423.048[ € 401.896 – € 444.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 581.567[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipmolen 22 adviseren wij in een bod van € 448.496, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.048 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.586+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.496+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.921+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipmolen 22 zal in bij een vraagprijs van € 423.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipmolen 22 in Barendrecht bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 435.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipmolen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.586
Verwachte verkoopprijs€ 448.496
Verwachte vraagprijs€ 423.048
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 2 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (31%)
C (36%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Molenvliet 2

Molenvliet 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenmolen 163, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 163
1989 · 93 m²
€ 447.841
Straatbeeld van Stellingmolen 25, 2992DM Barendrecht
Stellingmolen 25
1990 · 95 m²
€ 449.966
Straatbeeld van Torenmolen 7, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 7
1987 · 102 m²
€ 447.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schipmolen 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet 2 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schipmolen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipmolen 22 in Barendrecht.

Wat is Schipmolen 22 in Barendrecht waard?
Schipmolen 22 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.586 (bandbreedte € 383.316 – € 487.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipmolen 22 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Schipmolen 22 in Barendrecht is in oktober 2026 € 423.048 (bandbreedte € 401.896 – € 444.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipmolen 22 in Barendrecht?
Voor Schipmolen 22 adviseren wij een bod van € 448.496 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipmolen 22 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schipmolen 22 in Barendrecht bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipmolen 22 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipmolen 22 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipmolen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 2 is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Schipmolen 22 ligt rond € 435.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipmolen 22?
Huishoudens in de buurt van Schipmolen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 2 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.