Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipmolen 8

2992DE Barendrecht

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.454
+6,1%
[ € 425.440 – € 541.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.470[ € 445.997 – € 492.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.855[ € 472.757 – € 522.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipmolen 8 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.454 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds september +0,5%
+€ 27.99712 maanden +6,1%
+€ 10.35212 mnd vs. NL +2,3%
Schipmolen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.454 voor Schipmolen 8 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipmolen 8 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.855. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.454.

Verwachte verkoopprijs Schipmolen 8
€ 497.855[ € 472.757 – € 522.521 ]
Verkoper houdt over€ 491.129−€ 6.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.962+€ 12.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipmolen 8 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Schipmolen 8
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 469.470[ € 445.997 – € 492.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 581.567[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipmolen 8 adviseren wij in een bod van € 497.855, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.470 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.454+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.855+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.748+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipmolen 8 zal in bij een vraagprijs van € 469.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipmolen 8 in Barendrecht bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 483.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipmolen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.454
Verwachte verkoopprijs€ 497.855
Verwachte vraagprijs€ 469.470
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 2 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (31%)
C (36%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Molenvliet 2

Molenvliet 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenmolen 7, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 7
1987 · 102 m²
€ 447.080
Straatbeeld van Torenmolen 107, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 107
1990 · 114 m²
€ 442.935
Straatbeeld van Stellingmolen 25, 2992DM Barendrecht
Stellingmolen 25
1990 · 95 m²
€ 449.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schipmolen 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet 2 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schipmolen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipmolen 8 in Barendrecht.

Wat is Schipmolen 8 in Barendrecht waard?
Schipmolen 8 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.454 (bandbreedte € 425.440 – € 541.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipmolen 8 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Schipmolen 8 in Barendrecht is in oktober 2026 € 469.470 (bandbreedte € 445.997 – € 492.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipmolen 8 in Barendrecht?
Voor Schipmolen 8 adviseren wij een bod van € 497.855 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipmolen 8 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schipmolen 8 in Barendrecht bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipmolen 8 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipmolen 8 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipmolen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 2 is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Schipmolen 8 ligt rond € 483.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipmolen 8?
Huishoudens in de buurt van Schipmolen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 2 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.