Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenmolen 105

2992DH Barendrecht

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.790
+6,1%
[ € 465.335 – € 592.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.693[ € 517.627 – € 572.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenmolen 105 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.790 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +0,5%
+€ 30.62212 maanden +6,1%
+€ 11.32212 mnd vs. NL +2,3%
Torenmolen 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.790 voor Torenmolen 105 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenmolen 105 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.693. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 528.790.

Verwachte verkoopprijs Torenmolen 105
€ 543.693[ € 517.627 – € 572.114 ]
Verkoper houdt over€ 536.462−€ 7.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.717+€ 13.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenmolen 105 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Torenmolen 105
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 581.567[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenmolen 105 adviseren wij in een bod van € 543.693, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.790+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.693+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.878+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenmolen 105 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenmolen 105 in Barendrecht bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 528.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenmolen 105

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.790
Verwachte verkoopprijs€ 543.693
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 2 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (31%)
C (36%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Molenvliet 2

Molenvliet 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenmolen 107, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 107
1990 · 114 m²
€ 442.935
Straatbeeld van Torenmolen 7, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 7
1987 · 102 m²
€ 447.080
Straatbeeld van Stellingmolen 25, 2992DM Barendrecht
Stellingmolen 25
1990 · 95 m²
€ 449.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.790 zit Torenmolen 105 in het middensegment van Molenvliet 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenmolen 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenmolen 105 in Barendrecht.

Wat is Torenmolen 105 in Barendrecht waard?
Torenmolen 105 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.790 (bandbreedte € 465.335 – € 592.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenmolen 105 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Torenmolen 105 in Barendrecht is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenmolen 105 in Barendrecht?
Voor Torenmolen 105 adviseren wij een bod van € 543.693 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenmolen 105 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Torenmolen 105 in Barendrecht bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenmolen 105 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenmolen 105 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenmolen 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 2 is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Torenmolen 105 ligt rond € 528.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenmolen 105?
Huishoudens in de buurt van Torenmolen 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 2 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.