Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenmolen 83

2992DH Barendrecht

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.193
+5,5%
[ € 392.650 – € 499.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.979[ € 437.632 – € 483.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenmolen 83 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.193 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds juli +0,5%
+€ 23.08412 maanden +5,5%
+€ 8.14012 mnd vs. NL +1,9%
Torenmolen 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.193 voor Torenmolen 83 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenmolen 83 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.979. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.193.

Verwachte verkoopprijs Torenmolen 83
€ 458.979[ € 437.632 – € 483.698 ]
Verkoper houdt over€ 452.680−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.309+€ 11.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.680

Wat is de vraagprijs?

Torenmolen 83 in Barendrecht staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Vraagprijs Torenmolen 83
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 695.196[ € 339.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenmolen 83 adviseren wij in een bod van € 458.979, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.193+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.979+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.928+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenmolen 83 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenmolen 83 in Barendrecht bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 446.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenmolen 83

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.193
Verwachte verkoopprijs€ 458.979
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 2 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (31%)
C (36%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Molenvliet 2

Molenvliet 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenmolen 163, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 163
1989 · 93 m²
€ 447.841
Straatbeeld van Torenmolen 107, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 107
1990 · 114 m²
€ 442.935
Straatbeeld van Jacoba Pompevliet 2, 2992WP Barendrecht
Jacoba Pompevliet 2
1985 · 125 m²
€ 522.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenmolen 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet 2 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenmolen 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenmolen 83 in Barendrecht.

Wat is Torenmolen 83 in Barendrecht waard?
Torenmolen 83 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.193 (bandbreedte € 392.650 – € 499.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet 2.
Wat is de vraagprijs van Torenmolen 83 in Barendrecht?
Torenmolen 83 in Barendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenmolen 83 in Barendrecht?
Voor Torenmolen 83 adviseren wij een bod van € 458.979 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenmolen 83 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Torenmolen 83 in Barendrecht bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenmolen 83 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenmolen 83 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenmolen 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 2 is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Torenmolen 83 ligt rond € 446.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenmolen 83?
Huishoudens in de buurt van Torenmolen 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 2 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.