Huiswaardemeter

Woningwaarde Walmolen 15

2992DK Barendrecht

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.298
+6,1%
[ € 439.382 – € 559.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.861[ € 460.618 – € 509.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.165[ € 488.255 – € 539.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Walmolen 15 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.298 (€ 5.739 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,5%
+€ 28.91512 maanden +6,1%
+€ 10.69212 mnd vs. NL +2,3%
Walmolen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.298 voor Walmolen 15 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walmolen 15 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.165. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.298.

Verwachte verkoopprijs Walmolen 15
€ 514.165[ € 488.255 – € 539.650 ]
Verkoper houdt over€ 507.259−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.598+€ 12.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walmolen 15 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.573 per m².

Verwachte vraagprijs Walmolen 15
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 484.861[ € 460.618 – € 509.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.573[ € 5.294 – € 5.852 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 581.567[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walmolen 15 adviseren wij in een bod van € 514.165, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.861 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.298+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.165+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.873+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walmolen 15 zal in bij een vraagprijs van € 484.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walmolen 15 in Barendrecht bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 499.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walmolen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.298
Verwachte verkoopprijs€ 514.165
Verwachte vraagprijs€ 484.861
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 2 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (31%)
C (36%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Molenvliet 2

Molenvliet 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenmolen 163, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 163
1989 · 93 m²
€ 447.841
Straatbeeld van Stellingmolen 25, 2992DM Barendrecht
Stellingmolen 25
1990 · 95 m²
€ 449.966
Straatbeeld van Torenmolen 7, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 7
1987 · 102 m²
€ 447.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.298 zit Walmolen 15 in het middensegment van Molenvliet 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walmolen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walmolen 15 in Barendrecht.

Wat is Walmolen 15 in Barendrecht waard?
Walmolen 15 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.298 (bandbreedte € 439.382 – € 559.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walmolen 15 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Walmolen 15 in Barendrecht is in oktober 2026 € 484.861 (bandbreedte € 460.618 – € 509.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Walmolen 15 in Barendrecht?
Voor Walmolen 15 adviseren wij een bod van € 514.165 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walmolen 15 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Walmolen 15 in Barendrecht bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walmolen 15 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walmolen 15 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walmolen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 2 is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Walmolen 15 ligt rond € 499.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walmolen 15?
Huishoudens in de buurt van Walmolen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 2 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.