Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolen 11

2992DM Barendrecht

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.934
+6,1%
[ € 392.422 – € 499.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.151[ € 411.493 – € 454.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.095[ € 435.771 – € 481.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 11 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.934 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +0,5%
+€ 25.82412 maanden +6,1%
+€ 9.54812 mnd vs. NL +2,3%
Stellingmolen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.934 voor Stellingmolen 11 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 11 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.095. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.934.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 11
€ 459.095[ € 435.771 – € 481.643 ]
Verkoper houdt over€ 452.795−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.427+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolen 11 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolen 11
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 433.151[ € 411.493 – € 454.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 581.567[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 11 adviseren wij in een bod van € 459.095, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.151 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.934+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.095+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.050+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 11 zal in bij een vraagprijs van € 433.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 11 in Barendrecht bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 445.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.934
Verwachte verkoopprijs€ 459.095
Verwachte vraagprijs€ 433.151
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 2 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (31%)
C (36%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Molenvliet 2

Molenvliet 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenmolen 107, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 107
1990 · 114 m²
€ 442.935
Straatbeeld van Torenmolen 7, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 7
1987 · 102 m²
€ 447.080
Straatbeeld van Stellingmolen 25, 2992DM Barendrecht
Stellingmolen 25
1990 · 95 m²
€ 449.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellingmolen 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet 2 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 11 in Barendrecht.

Wat is Stellingmolen 11 in Barendrecht waard?
Stellingmolen 11 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.934 (bandbreedte € 392.422 – € 499.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolen 11 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolen 11 in Barendrecht is in oktober 2026 € 433.151 (bandbreedte € 411.493 – € 454.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 11 in Barendrecht?
Voor Stellingmolen 11 adviseren wij een bod van € 459.095 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 11 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 11 in Barendrecht bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 11 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 11 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 2 is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 11 ligt rond € 445.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 11?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 2 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.