Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolen 47

2992DM Barendrecht

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.795
+6,1%
[ € 423.100 – € 538.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.262[ € 443.899 – € 490.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.720[ € 469.645 – € 519.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 47 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.795 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,5%
+€ 27.84312 maanden +6,1%
+€ 10.29512 mnd vs. NL +2,3%
Stellingmolen 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.795 voor Stellingmolen 47 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 47 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.720. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.795.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 47
€ 494.720[ € 469.645 – € 519.081 ]
Verkoper houdt over€ 488.028−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.764+€ 12.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolen 47 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.919 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolen 47
Onder gem. in MolenvlietBoven gem.
€ 467.262[ € 443.899 – € 490.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.919[ € 4.673 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in Molenvliet
€ 581.567[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 47 adviseren wij in een bod van € 494.720, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.262 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.795+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.720+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.456+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 47 zal in bij een vraagprijs van € 467.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 47 in Barendrecht bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 480.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 47

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.795
Verwachte verkoopprijs€ 494.720
Verwachte vraagprijs€ 467.262
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtMolenvliet 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet 2 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (31%)
C (36%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Molenvliet 2

Molenvliet 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellingmolen 25, 2992DM Barendrecht
Stellingmolen 25
1990 · 95 m²
€ 449.966
Straatbeeld van Torenmolen 163, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 163
1989 · 93 m²
€ 447.841
Straatbeeld van Torenmolen 7, 2992DH Barendrecht
Torenmolen 7
1987 · 102 m²
€ 447.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellingmolen 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet 2 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 47 in Barendrecht.

Wat is Stellingmolen 47 in Barendrecht waard?
Stellingmolen 47 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.795 (bandbreedte € 423.100 – € 538.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolen 47 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolen 47 in Barendrecht is in oktober 2026 € 467.262 (bandbreedte € 443.899 – € 490.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 47 in Barendrecht?
Voor Stellingmolen 47 adviseren wij een bod van € 494.720 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 47 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 47 in Barendrecht bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 47 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 47 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet 2 is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 47 ligt rond € 480.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 47?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet 2 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.