Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartokplantsoen 14

2992EB Barendrecht

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.830
+6,1%
[ € 501.450 – € 638.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.858[ € 526.165 – € 581.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.262[ € 556.683 – € 615.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartokplantsoen 14 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.830 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,5%
+€ 32.99912 maanden +6,1%
+€ 12.20212 mnd vs. NL +2,3%
Bartokplantsoen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.830 voor Bartokplantsoen 14 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartokplantsoen 14 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.262. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.830.

Verwachte verkoopprijs Bartokplantsoen 14
€ 586.262[ € 556.683 – € 615.281 ]
Verkoper houdt over€ 578.563−€ 7.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.137+€ 13.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartokplantsoen 14 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Bartokplantsoen 14
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 553.858[ € 526.165 – € 581.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartokplantsoen 14 adviseren wij in een bod van € 586.262, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 553.858 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.830+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.262+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.575+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartokplantsoen 14 zal in bij een vraagprijs van € 553.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartokplantsoen 14 in Barendrecht bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 569.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartokplantsoen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.830
Verwachte verkoopprijs€ 586.262
Verwachte vraagprijs€ 553.858
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 2 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuweland 2

Nieuweland 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmsstraat 51, 2992EC Barendrecht
Brahmsstraat 51
1998 · 133 m²
€ 579.727
Straatbeeld van Brucknerstraat 31, 2992EX Barendrecht
Brucknerstraat 31
1999 · 184 m²
€ 863.085
Straatbeeld van Mozartstraat 67, 2992RE Barendrecht
Mozartstraat 67
1993 · 111 m²
€ 509.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.830 zit Bartokplantsoen 14 in het middensegment van Nieuweland 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bartokplantsoen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartokplantsoen 14 in Barendrecht.

Wat is Bartokplantsoen 14 in Barendrecht waard?
Bartokplantsoen 14 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.830 (bandbreedte € 501.450 – € 638.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartokplantsoen 14 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Bartokplantsoen 14 in Barendrecht is in oktober 2026 € 553.858 (bandbreedte € 526.165 – € 581.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartokplantsoen 14 in Barendrecht?
Voor Bartokplantsoen 14 adviseren wij een bod van € 586.262 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartokplantsoen 14 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bartokplantsoen 14 in Barendrecht bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartokplantsoen 14 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartokplantsoen 14 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartokplantsoen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 2 is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Bartokplantsoen 14 ligt rond € 569.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartokplantsoen 14?
Huishoudens in de buurt van Bartokplantsoen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.