Huiswaardemeter

Woningwaarde Griegplantsoen 25

2992EH Barendrecht

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.925
+6,1%
[ € 399.454 – € 508.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.773[ € 418.734 – € 462.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.469[ € 443.858 – € 490.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Griegplantsoen 25 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.925 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,5%
+€ 26.28712 maanden +6,1%
+€ 9.72012 mnd vs. NL +2,3%
Griegplantsoen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.925 voor Griegplantsoen 25 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griegplantsoen 25 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.469. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.925.

Verwachte verkoopprijs Griegplantsoen 25
€ 467.469[ € 443.858 – € 490.581 ]
Verkoper houdt over€ 461.077−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.968+€ 11.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griegplantsoen 25 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Griegplantsoen 25
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 440.773[ € 418.734 – € 462.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griegplantsoen 25 adviseren wij in een bod van € 467.469, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.773 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.925+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.469+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.842+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griegplantsoen 25 zal in bij een vraagprijs van € 440.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griegplantsoen 25 in Barendrecht bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 453.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griegplantsoen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.925
Verwachte verkoopprijs€ 467.469
Verwachte vraagprijs€ 440.773
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 2 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuweland 2

Nieuweland 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahlerstraat 59, 2992EM Barendrecht
Mahlerstraat 59
1994 · 59 m²
€ 302.251
Straatbeeld van Brahmsstraat 51, 2992EC Barendrecht
Brahmsstraat 51
1998 · 133 m²
€ 579.727
Straatbeeld van Brucknerstraat 31, 2992EX Barendrecht
Brucknerstraat 31
1999 · 184 m²
€ 863.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griegplantsoen 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuweland 2 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griegplantsoen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griegplantsoen 25 in Barendrecht.

Wat is Griegplantsoen 25 in Barendrecht waard?
Griegplantsoen 25 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.925 (bandbreedte € 399.454 – € 508.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griegplantsoen 25 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Griegplantsoen 25 in Barendrecht is in oktober 2026 € 440.773 (bandbreedte € 418.734 – € 462.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Griegplantsoen 25 in Barendrecht?
Voor Griegplantsoen 25 adviseren wij een bod van € 467.469 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griegplantsoen 25 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Griegplantsoen 25 in Barendrecht bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griegplantsoen 25 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griegplantsoen 25 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griegplantsoen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 2 is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Griegplantsoen 25 ligt rond € 453.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griegplantsoen 25?
Huishoudens in de buurt van Griegplantsoen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.