Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mahlerstraat 59, 2992EM Barendrecht

Woningwaarde Mahlerstraat 59

2992EM Barendrecht

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.282
+5,2%
[ € 263.368 – € 335.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.991[ € 275.491 – € 304.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.870[ € 293.122 – € 323.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahlerstraat 59 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.282 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds mei +0,5%
+€ 14.82512 maanden +5,2%
+€ 2.76212 mnd vs. NL +1,0%
Mahlerstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.282 voor Mahlerstraat 59 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahlerstraat 59 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.870. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.282.

Verwachte verkoopprijs Mahlerstraat 59
€ 308.870[ € 293.122 – € 323.978 ]
Verkoper houdt over€ 304.222−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.197+€ 8.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahlerstraat 59 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Verwachte vraagprijs Mahlerstraat 59
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 289.991[ € 275.491 – € 304.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.915[ € 4.669 – € 5.161 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 628.571[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahlerstraat 59 adviseren wij in een bod van € 308.870, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.991 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.282+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.870+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.314+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahlerstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 289.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahlerstraat 59 in Barendrecht bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 299.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahlerstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.282
Verwachte verkoopprijs€ 308.870
Verwachte vraagprijs€ 289.991
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 2 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (35%)
C (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuweland 2

Nieuweland 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 186, 2992RJ Barendrecht
Mozartstraat 186
1993 · 84 m²
€ 360.150
Straatbeeld van Mandolinehof 42, 2992NH Barendrecht
Mandolinehof 42
1994 · 97 m²
€ 428.560
Straatbeeld van Operastraat 37, 2992GB Barendrecht
Operastraat 37
1996 · 93 m²
€ 438.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.282 is Mahlerstraat 59 een van de meer betaalbare woningen in Nieuweland 2. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mahlerstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahlerstraat 59 in Barendrecht.

Wat is Mahlerstraat 59 in Barendrecht waard?
Mahlerstraat 59 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.282 (bandbreedte € 263.368 – € 335.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuweland 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 59 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Mahlerstraat 59 in Barendrecht is in juni 2026 € 289.991 (bandbreedte € 275.491 – € 304.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahlerstraat 59 in Barendrecht?
Voor Mahlerstraat 59 adviseren wij een bod van € 308.870 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahlerstraat 59 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mahlerstraat 59 in Barendrecht bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahlerstraat 59 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahlerstraat 59 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahlerstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 2 is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Mahlerstraat 59 ligt rond € 299.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahlerstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Mahlerstraat 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.