Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartstraat 186, 2992RJ Barendrecht

Woningwaarde Mozartstraat 186

2992RJ Barendrecht

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.150
+5,2%
[ € 316.932 – € 403.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.173[ € 331.714 – € 366.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.472[ € 352.612 – € 389.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 186 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.150 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds mei +0,5%
+€ 17.84012 maanden +5,2%
+€ 3.32412 mnd vs. NL +1,0%
Mozartstraat 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.150 voor Mozartstraat 186 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 186 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.472. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.150.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 186
€ 371.472[ € 352.612 – € 389.730 ]
Verkoper houdt over€ 366.136−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.051+€ 9.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 186 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 186
Onder gem. in buurt Nieuweland 1Boven gem.
€ 349.173[ € 331.714 – € 366.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuweland 1
€ 665.000[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 186 adviseren wij in een bod van € 371.472, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.173 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.150+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.472+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.046+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 186 zal in bij een vraagprijs van € 349.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 186 in Barendrecht bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 360.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 186

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.150
Verwachte verkoopprijs€ 371.472
Verwachte vraagprijs€ 349.173
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 1 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (43%)
C (8%)

Wonen in Nieuweland 1

Nieuweland 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 110, 2992PE Barendrecht
Strausslaan 110
1991 · 155 m²
€ 659.573
Straatbeeld van Mandolinehof 42, 2992NH Barendrecht
Mandolinehof 42
1994 · 97 m²
€ 428.560
Straatbeeld van Mahlerstraat 59, 2992EM Barendrecht
Mahlerstraat 59
1994 · 59 m²
€ 299.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.150 is Mozartstraat 186 een van de meer betaalbare woningen in Nieuweland 1. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 186 in Barendrecht.

Wat is Mozartstraat 186 in Barendrecht waard?
Mozartstraat 186 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.150 (bandbreedte € 316.932 – € 403.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuweland 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 186 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 186 in Barendrecht is in juni 2026 € 349.173 (bandbreedte € 331.714 – € 366.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 186 in Barendrecht?
Voor Mozartstraat 186 adviseren wij een bod van € 371.472 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 186 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 186 in Barendrecht bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 186 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 186 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 1 is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 186 ligt rond € 360.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 186?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 186 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 1 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.