Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartstraat 67, 2992RE Barendrecht

Woningwaarde Mozartstraat 67

2992RE Barendrecht

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.743
+6,1%
[ € 448.574 – € 570.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.590[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 67 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.743 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,5%
+€ 29.51912 maanden +6,1%
+€ 10.91512 mnd vs. NL +2,3%
Mozartstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.743 voor Mozartstraat 67 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 67 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.590. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.743.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 67
€ 524.590[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 517.570−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.232+€ 12.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.570

Wat is de vraagprijs?

Mozartstraat 67 in Barendrecht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Vraagprijs Mozartstraat 67
Onder gem. in buurt Nieuweland 1Boven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuweland 1
€ 530.583[ € 459.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 67 adviseren wij in een bod van € 524.590, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.743+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.590+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.820+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 67 in Barendrecht bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 509.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.743
Verwachte verkoopprijs€ 524.590
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 1→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 1 besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (42%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Nieuweland 1

Nieuweland 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strausslaan 74, 2992PE Barendrecht
Strausslaan 74
1992 · 119 m²
€ 469.871
Straatbeeld van Mozartstraat 186, 2992RJ Barendrecht
Mozartstraat 186
1993 · 84 m²
€ 363.722
Straatbeeld van Strausslaan 110, 2992PE Barendrecht
Strausslaan 110
1991 · 155 m²
€ 666.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuweland 1 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 67 in Barendrecht.

Wat is Mozartstraat 67 in Barendrecht waard?
Mozartstraat 67 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.743 (bandbreedte € 448.574 – € 570.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 1.
Wat is de vraagprijs van Mozartstraat 67 in Barendrecht?
Mozartstraat 67 in Barendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 67 in Barendrecht?
Voor Mozartstraat 67 adviseren wij een bod van € 524.590 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 67 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 67 in Barendrecht bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 67 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 67 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 1 is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 67 ligt rond € 509.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 1 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.