Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mandolinehof 42, 2992NH Barendrecht

Woningwaarde Mandolinehof 42

2992NH Barendrecht

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.560
+5,2%
[ € 377.133 – € 479.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.391[ € 395.571 – € 437.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.085[ € 418.514 – € 462.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandolinehof 42 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.560 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds mei +0,5%
+€ 21.22812 maanden +5,2%
+€ 3.95512 mnd vs. NL +1,0%
Mandolinehof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.560 voor Mandolinehof 42 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandolinehof 42 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.085. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.560.

Verwachte verkoopprijs Mandolinehof 42
€ 441.085[ € 418.514 – € 462.569 ]
Verkoper houdt over€ 434.983−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.057+€ 10.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandolinehof 42 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Mandolinehof 42
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 416.391[ € 395.571 – € 437.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 628.571[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandolinehof 42 adviseren wij in een bod van € 441.085, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.391 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.560+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.085+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.139+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandolinehof 42 zal in bij een vraagprijs van € 416.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandolinehof 42 in Barendrecht bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 428.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandolinehof 42

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.560
Verwachte verkoopprijs€ 441.085
Verwachte vraagprijs€ 416.391
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 3 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (39%)
C (3%)

Wonen in Nieuweland 3

Nieuweland 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vioolhof 4, 2992GJ Barendrecht
Vioolhof 4
1996 · 116 m²
€ 465.557
Straatbeeld van Mozartstraat 186, 2992RJ Barendrecht
Mozartstraat 186
1993 · 84 m²
€ 360.150
Straatbeeld van Operastraat 37, 2992GB Barendrecht
Operastraat 37
1996 · 93 m²
€ 438.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mandolinehof 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuweland 3 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mandolinehof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandolinehof 42 in Barendrecht.

Wat is Mandolinehof 42 in Barendrecht waard?
Mandolinehof 42 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.560 (bandbreedte € 377.133 – € 479.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandolinehof 42 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Mandolinehof 42 in Barendrecht is in juni 2026 € 416.391 (bandbreedte € 395.571 – € 437.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandolinehof 42 in Barendrecht?
Voor Mandolinehof 42 adviseren wij een bod van € 441.085 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandolinehof 42 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mandolinehof 42 in Barendrecht bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandolinehof 42 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandolinehof 42 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandolinehof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 3 is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Mandolinehof 42 ligt rond € 428.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandolinehof 42?
Huishoudens in de buurt van Mandolinehof 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 3 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.