Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnsingel 13

2992EL Barendrecht

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.931
+6,1%
[ € 519.139 – € 660.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.201[ € 544.541 – € 601.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.150[ € 576.124 – € 636.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnsingel 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.931 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.925Sinds september +0,5%
+€ 34.16312 maanden +6,1%
+€ 12.63212 mnd vs. NL +2,3%
Haydnsingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.931 voor Haydnsingel 13 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnsingel 13 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.150. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.931.

Verwachte verkoopprijs Haydnsingel 13
€ 607.150[ € 576.124 – € 636.769 ]
Verkoper houdt over€ 599.221−€ 7.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.443+€ 14.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnsingel 13 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnsingel 13
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 573.201[ € 544.541 – € 601.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnsingel 13 adviseren wij in een bod van € 607.150, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.201 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.931+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.150+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.508+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnsingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 573.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnsingel 13 in Barendrecht bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 589.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnsingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.931
Verwachte verkoopprijs€ 607.150
Verwachte vraagprijs€ 573.201
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 2 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuweland 2

Nieuweland 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmsstraat 51, 2992EC Barendrecht
Brahmsstraat 51
1998 · 133 m²
€ 579.727
Straatbeeld van Brucknerstraat 31, 2992EX Barendrecht
Brucknerstraat 31
1999 · 184 m²
€ 863.085
Straatbeeld van Mozartstraat 67, 2992RE Barendrecht
Mozartstraat 67
1993 · 111 m²
€ 509.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.931 ligt Haydnsingel 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuweland 2. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haydnsingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnsingel 13 in Barendrecht.

Wat is Haydnsingel 13 in Barendrecht waard?
Haydnsingel 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.931 (bandbreedte € 519.139 – € 660.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnsingel 13 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Haydnsingel 13 in Barendrecht is in oktober 2026 € 573.201 (bandbreedte € 544.541 – € 601.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnsingel 13 in Barendrecht?
Voor Haydnsingel 13 adviseren wij een bod van € 607.150 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnsingel 13 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnsingel 13 in Barendrecht bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnsingel 13 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnsingel 13 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnsingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 2 is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Haydnsingel 13 ligt rond € 589.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnsingel 13?
Huishoudens in de buurt van Haydnsingel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.