Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnsingel 27

2992EL Barendrecht

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.085
+6,1%
[ € 610.795 – € 777.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.594[ € 643.714 – € 711.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.977[ € 675.256 – € 746.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnsingel 27 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.085 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.442Sinds september +0,5%
+€ 40.19512 maanden +6,1%
+€ 14.86312 mnd vs. NL +2,3%
Haydnsingel 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.085 voor Haydnsingel 27 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnsingel 27 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.977. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 694.085.

Verwachte verkoopprijs Haydnsingel 27
€ 710.977[ € 675.256 – € 746.336 ]
Verkoper houdt over€ 701.906−€ 9.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.347+€ 16.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnsingel 27 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnsingel 27
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 677.594[ € 643.714 – € 711.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnsingel 27 adviseren wij in een bod van € 710.977, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 677.594 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.085+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.977+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.526+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnsingel 27 zal in bij een vraagprijs van € 677.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnsingel 27 in Barendrecht bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 694.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.394
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnsingel 27

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.085
Verwachte verkoopprijs€ 710.977
Verwachte vraagprijs€ 677.594
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 2 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuweland 2

Nieuweland 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brucknerstraat 31, 2992EX Barendrecht
Brucknerstraat 31
1999 · 184 m²
€ 863.085
Straatbeeld van Brahmsstraat 51, 2992EC Barendrecht
Brahmsstraat 51
1998 · 133 m²
€ 579.727
Straatbeeld van Rossinisingel 1, 2992PB Barendrecht
Rossinisingel 1
1992 · 185 m²
€ 758.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnsingel 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.085 duidelijk in het hogere segment van Nieuweland 2. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haydnsingel 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnsingel 27 in Barendrecht.

Wat is Haydnsingel 27 in Barendrecht waard?
Haydnsingel 27 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.085 (bandbreedte € 610.795 – € 777.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnsingel 27 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Haydnsingel 27 in Barendrecht is in oktober 2026 € 677.594 (bandbreedte € 643.714 – € 711.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnsingel 27 in Barendrecht?
Voor Haydnsingel 27 adviseren wij een bod van € 710.977 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnsingel 27 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnsingel 27 in Barendrecht bedragen € 3.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.394 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnsingel 27 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnsingel 27 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnsingel 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 2 is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Haydnsingel 27 ligt rond € 694.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnsingel 27?
Huishoudens in de buurt van Haydnsingel 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.