Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnsingel 41

2992EL Barendrecht

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.414
+6,1%
[ € 560.924 – € 713.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.611[ € 591.480 – € 653.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.569[ € 619.871 – € 685.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnsingel 41 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.414 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds september +0,5%
+€ 36.91312 maanden +6,1%
+€ 13.64912 mnd vs. NL +2,3%
Haydnsingel 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.414 voor Haydnsingel 41 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnsingel 41 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.569. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.414.

Verwachte verkoopprijs Haydnsingel 41
€ 652.569[ € 619.871 – € 685.122 ]
Verkoper houdt over€ 644.141−€ 8.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.770+€ 15.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnsingel 41 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnsingel 41
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 622.611[ € 591.480 – € 653.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnsingel 41 adviseren wij in een bod van € 652.569, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 622.611 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.414+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.569+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.197+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnsingel 41 zal in bij een vraagprijs van € 622.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnsingel 41 in Barendrecht bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 637.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnsingel 41

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.414
Verwachte verkoopprijs€ 652.569
Verwachte vraagprijs€ 622.611
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 2 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuweland 2

Nieuweland 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmsstraat 51, 2992EC Barendrecht
Brahmsstraat 51
1998 · 133 m²
€ 579.727
Straatbeeld van Brucknerstraat 31, 2992EX Barendrecht
Brucknerstraat 31
1999 · 184 m²
€ 863.085
Straatbeeld van Mozartstraat 67, 2992RE Barendrecht
Mozartstraat 67
1993 · 111 m²
€ 509.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.414 ligt Haydnsingel 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuweland 2. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haydnsingel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnsingel 41 in Barendrecht.

Wat is Haydnsingel 41 in Barendrecht waard?
Haydnsingel 41 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.414 (bandbreedte € 560.924 – € 713.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnsingel 41 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Haydnsingel 41 in Barendrecht is in oktober 2026 € 622.611 (bandbreedte € 591.480 – € 653.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnsingel 41 in Barendrecht?
Voor Haydnsingel 41 adviseren wij een bod van € 652.569 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnsingel 41 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnsingel 41 in Barendrecht bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnsingel 41 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnsingel 41 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnsingel 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 2 is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Haydnsingel 41 ligt rond € 637.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnsingel 41?
Huishoudens in de buurt van Haydnsingel 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.