Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelplantsoen 18

2992ER Barendrecht

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.768
+5,2%
[ € 538.356 – € 685.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.398[ € 597.930 – € 660.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelplantsoen 18 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.768 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds mei +0,5%
+€ 30.30312 maanden +5,2%
+€ 5.64512 mnd vs. NL +1,0%
Ravelplantsoen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.768 voor Ravelplantsoen 18 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelplantsoen 18 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.398. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.768.

Verwachte verkoopprijs Ravelplantsoen 18
€ 626.398[ € 597.930 – € 660.870 ]
Verkoper houdt over€ 618.258−€ 8.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.076+€ 14.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.258

Wat is de vraagprijs?

Ravelplantsoen 18 in Barendrecht staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Vraagprijs Ravelplantsoen 18
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 577.500[ € 465.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelplantsoen 18 adviseren wij in een bod van € 626.398, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.768+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.398+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.718+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelplantsoen 18 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelplantsoen 18 in Barendrecht bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 611.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelplantsoen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.768
Verwachte verkoopprijs€ 626.398
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 2 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (35%)
C (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuweland 2

Nieuweland 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmsstraat 51, 2992EC Barendrecht
Brahmsstraat 51
1998 · 133 m²
€ 574.032
Straatbeeld van Fugahof 8, 2992NR Barendrecht
Fugahof 8
1996 · 141 m²
€ 554.251
Straatbeeld van Strausslaan 110, 2992PE Barendrecht
Strausslaan 110
1991 · 155 m²
€ 659.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.768 ligt Ravelplantsoen 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuweland 2. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ravelplantsoen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelplantsoen 18 in Barendrecht.

Wat is Ravelplantsoen 18 in Barendrecht waard?
Ravelplantsoen 18 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.768 (bandbreedte € 538.356 – € 685.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 2.
Wat is de vraagprijs van Ravelplantsoen 18 in Barendrecht?
Ravelplantsoen 18 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelplantsoen 18 in Barendrecht?
Voor Ravelplantsoen 18 adviseren wij een bod van € 626.398 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelplantsoen 18 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelplantsoen 18 in Barendrecht bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelplantsoen 18 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelplantsoen 18 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelplantsoen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 2 is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Ravelplantsoen 18 ligt rond € 611.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelplantsoen 18?
Huishoudens in de buurt van Ravelplantsoen 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.