Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelplantsoen 3

2992ER Barendrecht

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.127
+6,1%
[ € 429.552 – € 546.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.480[ € 450.756 – € 498.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.167[ € 476.900 – € 527.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelplantsoen 3 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.127 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,5%
+€ 28.26812 maanden +6,1%
+€ 10.45312 mnd vs. NL +2,3%
Ravelplantsoen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.127 voor Ravelplantsoen 3 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelplantsoen 3 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.167. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.127.

Verwachte verkoopprijs Ravelplantsoen 3
€ 502.167[ € 476.900 – € 527.100 ]
Verkoper houdt over€ 495.393−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.360+€ 12.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelplantsoen 3 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelplantsoen 3
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 474.480[ € 450.756 – € 498.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.252 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelplantsoen 3 adviseren wij in een bod van € 502.167, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 474.480 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.127+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.167+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.275+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelplantsoen 3 zal in bij een vraagprijs van € 474.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelplantsoen 3 in Barendrecht bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 488.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelplantsoen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.127
Verwachte verkoopprijs€ 502.167
Verwachte vraagprijs€ 474.480
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 2 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuweland 2

Nieuweland 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmsstraat 51, 2992EC Barendrecht
Brahmsstraat 51
1998 · 133 m²
€ 579.727
Straatbeeld van Mahlerstraat 59, 2992EM Barendrecht
Mahlerstraat 59
1994 · 59 m²
€ 302.251
Straatbeeld van Brucknerstraat 31, 2992EX Barendrecht
Brucknerstraat 31
1999 · 184 m²
€ 863.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravelplantsoen 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuweland 2 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravelplantsoen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelplantsoen 3 in Barendrecht.

Wat is Ravelplantsoen 3 in Barendrecht waard?
Ravelplantsoen 3 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.127 (bandbreedte € 429.552 – € 546.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelplantsoen 3 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Ravelplantsoen 3 in Barendrecht is in oktober 2026 € 474.480 (bandbreedte € 450.756 – € 498.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelplantsoen 3 in Barendrecht?
Voor Ravelplantsoen 3 adviseren wij een bod van € 502.167 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelplantsoen 3 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelplantsoen 3 in Barendrecht bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelplantsoen 3 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelplantsoen 3 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelplantsoen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 2 is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Ravelplantsoen 3 ligt rond € 488.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelplantsoen 3?
Huishoudens in de buurt van Ravelplantsoen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.