Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertdreef 41

2992ET Barendrecht

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.060
+6,1%
[ € 514.853 – € 655.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.620[ € 540.189 – € 597.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.976[ € 571.520 – € 631.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertdreef 41 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.060 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.901Sinds september +0,5%
+€ 33.88112 maanden +6,1%
+€ 12.52812 mnd vs. NL +2,3%
Schubertdreef 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.060 voor Schubertdreef 41 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertdreef 41 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.976. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.060.

Verwachte verkoopprijs Schubertdreef 41
€ 601.976[ € 571.520 – € 631.680 ]
Verkoper houdt over€ 594.104−€ 7.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.166+€ 14.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertdreef 41 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertdreef 41
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 568.620[ € 540.189 – € 597.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertdreef 41 adviseren wij in een bod van € 601.976, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.620 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.060+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.976+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.075+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertdreef 41 zal in bij een vraagprijs van € 568.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertdreef 41 in Barendrecht bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 585.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertdreef 41

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.060
Verwachte verkoopprijs€ 601.976
Verwachte vraagprijs€ 568.620
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 2 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuweland 2

Nieuweland 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brucknerstraat 31, 2992EX Barendrecht
Brucknerstraat 31
1999 · 184 m²
€ 863.085
Straatbeeld van Brahmsstraat 51, 2992EC Barendrecht
Brahmsstraat 51
1998 · 133 m²
€ 579.727
Straatbeeld van Menuethof 12, 2992NS Barendrecht
Menuethof 12
1996 · 160 m²
€ 641.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.060 ligt Schubertdreef 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuweland 2. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schubertdreef 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertdreef 41 in Barendrecht.

Wat is Schubertdreef 41 in Barendrecht waard?
Schubertdreef 41 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.060 (bandbreedte € 514.853 – € 655.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertdreef 41 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Schubertdreef 41 in Barendrecht is in oktober 2026 € 568.620 (bandbreedte € 540.189 – € 597.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertdreef 41 in Barendrecht?
Voor Schubertdreef 41 adviseren wij een bod van € 601.976 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertdreef 41 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertdreef 41 in Barendrecht bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertdreef 41 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertdreef 41 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertdreef 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 2 is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Schubertdreef 41 ligt rond € 585.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertdreef 41?
Huishoudens in de buurt van Schubertdreef 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.