Huiswaardemeter

Woningwaarde Brucknerstraat 7

2992EX Barendrecht

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.210
+6,1%
[ € 659.305 – € 839.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.035[ € 694.483 – € 767.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.837[ € 729.207 – € 805.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerstraat 7 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.210 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.715Sinds september +0,5%
+€ 43.38712 maanden +6,1%
+€ 16.04312 mnd vs. NL +2,3%
Brucknerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.210 voor Brucknerstraat 7 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerstraat 7 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.837. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 749.210.

Verwachte verkoopprijs Brucknerstraat 7
€ 767.837[ € 729.207 – € 805.966 ]
Verkoper houdt over€ 758.141−€ 9.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.344+€ 17.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerstraat 7 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerstraat 7
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 731.035[ € 694.483 – € 767.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 767.837, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 731.035 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.210+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.837+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.229+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 731.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerstraat 7 in Barendrecht bedragen € 3.829 per maand bij een woningwaarde van € 749.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.664
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.210
Verwachte verkoopprijs€ 767.837
Verwachte vraagprijs€ 731.035
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 2→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 2 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuweland 2

Nieuweland 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brucknerstraat 31, 2992EX Barendrecht
Brucknerstraat 31
1999 · 184 m²
€ 863.085
Straatbeeld van Brahmsstraat 51, 2992EC Barendrecht
Brahmsstraat 51
1998 · 133 m²
€ 579.727
Straatbeeld van Menuethof 12, 2992NS Barendrecht
Menuethof 12
1996 · 160 m²
€ 641.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brucknerstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.210 duidelijk in het hogere segment van Nieuweland 2. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brucknerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerstraat 7 in Barendrecht.

Wat is Brucknerstraat 7 in Barendrecht waard?
Brucknerstraat 7 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.210 (bandbreedte € 659.305 – € 839.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerstraat 7 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Brucknerstraat 7 in Barendrecht is in oktober 2026 € 731.035 (bandbreedte € 694.483 – € 767.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerstraat 7 in Barendrecht?
Voor Brucknerstraat 7 adviseren wij een bod van € 767.837 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerstraat 7 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerstraat 7 in Barendrecht bedragen € 3.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.664 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerstraat 7 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerstraat 7 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 43.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 2 is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerstraat 7 ligt rond € 749.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Brucknerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 2 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.