Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarinetweg 53

2992GG Barendrecht

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.244
+6,1%
[ € 330.215 – € 420.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.824[ € 345.633 – € 382.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.022[ € 367.408 – € 406.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarinetweg 53 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.244 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,5%
+€ 21.73012 maanden +6,1%
+€ 8.03412 mnd vs. NL +2,3%
Klarinetweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.244 voor Klarinetweg 53 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarinetweg 53 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.022. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.244.

Verwachte verkoopprijs Klarinetweg 53
€ 387.022[ € 367.408 – € 406.082 ]
Verkoper houdt over€ 381.515−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.912+€ 9.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarinetweg 53 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.984 per m².

Verwachte vraagprijs Klarinetweg 53
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 363.824[ € 345.633 – € 382.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.984[ € 4.735 – € 5.233 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarinetweg 53 adviseren wij in een bod van € 387.022, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.824 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.244+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.022+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.373+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarinetweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 363.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarinetweg 53 in Barendrecht bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 375.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarinetweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.244
Verwachte verkoopprijs€ 387.022
Verwachte vraagprijs€ 363.824
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 3 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (38%)
C (3%)

Wonen in Nieuweland 3

Nieuweland 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandolinehof 42, 2992NH Barendrecht
Mandolinehof 42
1994 · 97 m²
€ 432.811
Straatbeeld van Vioolhof 4, 2992GJ Barendrecht
Vioolhof 4
1996 · 116 m²
€ 470.175
Straatbeeld van Nocturnestraat 33, 2992GZ Barendrecht
Nocturnestraat 33
1998 · 87 m²
€ 418.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.244 is Klarinetweg 53 een van de meer betaalbare woningen in Nieuweland 3. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klarinetweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarinetweg 53 in Barendrecht.

Wat is Klarinetweg 53 in Barendrecht waard?
Klarinetweg 53 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.244 (bandbreedte € 330.215 – € 420.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuweland 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarinetweg 53 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Klarinetweg 53 in Barendrecht is in oktober 2026 € 363.824 (bandbreedte € 345.633 – € 382.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarinetweg 53 in Barendrecht?
Voor Klarinetweg 53 adviseren wij een bod van € 387.022 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarinetweg 53 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klarinetweg 53 in Barendrecht bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarinetweg 53 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarinetweg 53 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarinetweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 3 is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Klarinetweg 53 ligt rond € 375.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarinetweg 53?
Huishoudens in de buurt van Klarinetweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 3 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.