Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarinetweg 61

2992GG Barendrecht

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.840
+6,1%
[ € 375.619 – € 478.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.875[ € 417.117 – € 461.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarinetweg 61 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.840 (€ 5.847 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds september +0,5%
+€ 24.71812 maanden +6,1%
+€ 9.13912 mnd vs. NL +2,3%
Klarinetweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.840 voor Klarinetweg 61 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarinetweg 61 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.875. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.840.

Verwachte verkoopprijs Klarinetweg 61
€ 439.875[ € 417.117 – € 461.024 ]
Verkoper houdt over€ 433.786−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.823+€ 10.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klarinetweg 61 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.685 per m².

Verwachte vraagprijs Klarinetweg 61
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.685[ € 5.401 – € 5.969 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarinetweg 61 adviseren wij in een bod van € 439.875, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.840+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.875+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.869+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarinetweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarinetweg 61 in Barendrecht bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 426.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarinetweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.840
Verwachte verkoopprijs€ 439.875
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 3 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (38%)
C (3%)

Wonen in Nieuweland 3

Nieuweland 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandolinehof 42, 2992NH Barendrecht
Mandolinehof 42
1994 · 97 m²
€ 432.811
Straatbeeld van Vioolhof 4, 2992GJ Barendrecht
Vioolhof 4
1996 · 116 m²
€ 470.175
Straatbeeld van Nocturnestraat 33, 2992GZ Barendrecht
Nocturnestraat 33
1998 · 87 m²
€ 418.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klarinetweg 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuweland 3 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klarinetweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarinetweg 61 in Barendrecht.

Wat is Klarinetweg 61 in Barendrecht waard?
Klarinetweg 61 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.840 (bandbreedte € 375.619 – € 478.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klarinetweg 61 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Klarinetweg 61 in Barendrecht is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarinetweg 61 in Barendrecht?
Voor Klarinetweg 61 adviseren wij een bod van € 439.875 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarinetweg 61 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klarinetweg 61 in Barendrecht bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarinetweg 61 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarinetweg 61 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarinetweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 3 is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Klarinetweg 61 ligt rond € 426.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarinetweg 61?
Huishoudens in de buurt van Klarinetweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 3 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.