Huiswaardemeter

Woningwaarde Klarinetweg 67

2992GG Barendrecht

Te koop
73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.420
+5,5%
[ € 361.170 – € 459.670 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.954[ € 401.035 – € 443.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Klarinetweg 67 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.420 (€ 5.622 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds juli +0,5%
+€ 21.23312 maanden +5,5%
+€ 7.48712 mnd vs. NL +1,9%
Klarinetweg 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.420 voor Klarinetweg 67 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klarinetweg 67 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.954. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.420.

Verwachte verkoopprijs Klarinetweg 67
€ 422.954[ € 401.035 – € 443.249 ]
Verkoper houdt over€ 417.052−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.563+€ 10.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.052

Wat is de vraagprijs?

Klarinetweg 67 in Barendrecht staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.466 per m².

Vraagprijs Klarinetweg 67
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.466[ € 5.192 – € 5.739 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 695.196[ € 339.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klarinetweg 67 adviseren wij in een bod van € 422.954, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.420+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.954+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.102+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klarinetweg 67 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klarinetweg 67 in Barendrecht bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 410.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klarinetweg 67

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.420
Verwachte verkoopprijs€ 422.954
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 3 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (38%)
C (3%)

Wonen in Nieuweland 3

Nieuweland 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandolinehof 42, 2992NH Barendrecht
Mandolinehof 42
1994 · 97 m²
€ 432.811
Straatbeeld van Vioolhof 4, 2992GJ Barendrecht
Vioolhof 4
1996 · 116 m²
€ 470.175
Straatbeeld van Mazurkastraat 38, 2992GP Barendrecht
Mazurkastraat 38
1998 · 100 m²
€ 440.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.420 is Klarinetweg 67 een van de meer betaalbare woningen in Nieuweland 3. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klarinetweg 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klarinetweg 67 in Barendrecht.

Wat is Klarinetweg 67 in Barendrecht waard?
Klarinetweg 67 in Barendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.420 (bandbreedte € 361.170 – € 459.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuweland 3.
Wat is de vraagprijs van Klarinetweg 67 in Barendrecht?
Klarinetweg 67 in Barendrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Klarinetweg 67 in Barendrecht?
Voor Klarinetweg 67 adviseren wij een bod van € 422.954 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klarinetweg 67 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klarinetweg 67 in Barendrecht bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klarinetweg 67 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klarinetweg 67 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klarinetweg 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 3 is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Klarinetweg 67 ligt rond € 410.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klarinetweg 67?
Huishoudens in de buurt van Klarinetweg 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 3 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.