Huiswaardemeter

Woningwaarde Vioolhof 16

2992GJ Barendrecht

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.407
+6,1%
[ € 397.238 – € 505.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.706[ € 416.771 – € 460.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.475[ € 440.944 – € 487.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Vioolhof 16 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.407 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,5%
+€ 26.14112 maanden +6,1%
+€ 9.66612 mnd vs. NL +2,3%
Vioolhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.407 voor Vioolhof 16 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vioolhof 16 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.475. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.407.

Verwachte verkoopprijs Vioolhof 16
€ 464.475[ € 440.944 – € 487.358 ]
Verkoper houdt over€ 458.116−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.915+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vioolhof 16 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Vioolhof 16
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 438.706[ € 416.771 – € 460.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.126 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vioolhof 16 adviseren wij in een bod van € 464.475, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.706 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.407+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.475+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.699+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vioolhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 438.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vioolhof 16 in Barendrecht bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 451.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vioolhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.407
Verwachte verkoopprijs€ 464.475
Verwachte vraagprijs€ 438.706
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 3 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (38%)
C (3%)

Wonen in Nieuweland 3

Nieuweland 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandolinehof 42, 2992NH Barendrecht
Mandolinehof 42
1994 · 97 m²
€ 432.811
Straatbeeld van Vioolhof 4, 2992GJ Barendrecht
Vioolhof 4
1996 · 116 m²
€ 470.175
Straatbeeld van Operastraat 37, 2992GB Barendrecht
Operastraat 37
1996 · 93 m²
€ 442.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vioolhof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuweland 3 willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vioolhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vioolhof 16 in Barendrecht.

Wat is Vioolhof 16 in Barendrecht waard?
Vioolhof 16 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.407 (bandbreedte € 397.238 – € 505.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vioolhof 16 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Vioolhof 16 in Barendrecht is in oktober 2026 € 438.706 (bandbreedte € 416.771 – € 460.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Vioolhof 16 in Barendrecht?
Voor Vioolhof 16 adviseren wij een bod van € 464.475 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vioolhof 16 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vioolhof 16 in Barendrecht bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vioolhof 16 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vioolhof 16 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vioolhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 3 is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Vioolhof 16 ligt rond € 451.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vioolhof 16?
Huishoudens in de buurt van Vioolhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 3 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.