Huiswaardemeter

Woningwaarde Triangelweg 11

2992GR Barendrecht

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.115
+6,1%
[ € 562.421 – € 715.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.626[ € 592.445 – € 654.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.989[ € 622.067 – € 687.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Triangelweg 11 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.115 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.169Sinds september +0,5%
+€ 37.01112 maanden +6,1%
+€ 13.68512 mnd vs. NL +2,3%
Triangelweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.115 voor Triangelweg 11 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Triangelweg 11 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.989. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.115.

Verwachte verkoopprijs Triangelweg 11
€ 654.989[ € 622.067 – € 687.547 ]
Verkoper houdt over€ 646.534−€ 8.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.239+€ 15.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Triangelweg 11 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Triangelweg 11
Onder gem. in NieuwelandBoven gem.
€ 623.626[ € 592.445 – € 654.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in Nieuweland
€ 631.800[ € 459.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Triangelweg 11 adviseren wij in een bod van € 654.989, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.626 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.115+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.989+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.738+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Triangelweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 623.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Triangelweg 11 in Barendrecht bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 639.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Triangelweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.115
Verwachte verkoopprijs€ 654.989
Verwachte vraagprijs€ 623.626
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtNieuweland 3→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweland 3 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (38%)
C (3%)

Wonen in Nieuweland 3

Nieuweland 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vioolhof 4, 2992GJ Barendrecht
Vioolhof 4
1996 · 116 m²
€ 470.175
Straatbeeld van Mandolinehof 42, 2992NH Barendrecht
Mandolinehof 42
1994 · 97 m²
€ 432.811
Straatbeeld van Menuethof 12, 2992NS Barendrecht
Menuethof 12
1996 · 160 m²
€ 641.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Triangelweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.115 duidelijk in het hogere segment van Nieuweland 3. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Triangelweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Triangelweg 11 in Barendrecht.

Wat is Triangelweg 11 in Barendrecht waard?
Triangelweg 11 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.115 (bandbreedte € 562.421 – € 715.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweland 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Triangelweg 11 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Triangelweg 11 in Barendrecht is in oktober 2026 € 623.626 (bandbreedte € 592.445 – € 654.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Triangelweg 11 in Barendrecht?
Voor Triangelweg 11 adviseren wij een bod van € 654.989 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Triangelweg 11 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Triangelweg 11 in Barendrecht bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Triangelweg 11 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Triangelweg 11 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Triangelweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweland 3 is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Triangelweg 11 ligt rond € 639.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Triangelweg 11?
Huishoudens in de buurt van Triangelweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweland 3 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.