Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavelaan 6

2992KA Barendrecht

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.985
+6,1%
[ € 623.907 – € 794.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.039[ € 657.437 – € 726.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.346[ € 689.651 – € 762.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavelaan 6 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.985 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds september +0,5%
+€ 41.05812 maanden +6,1%
+€ 15.18212 mnd vs. NL +2,3%
Boerhaavelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.985 voor Boerhaavelaan 6 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavelaan 6 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.346. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.985.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavelaan 6
€ 726.346[ € 689.651 – € 762.246 ]
Verkoper houdt over€ 717.106−€ 9.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.023+€ 16.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavelaan 6 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavelaan 6
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 692.039[ € 657.437 – € 726.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavelaan 6 adviseren wij in een bod van € 726.346, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 692.039 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.985+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.346+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.663+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 692.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavelaan 6 in Barendrecht bedragen € 3.632 per maand bij een woningwaarde van € 708.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.985
Verwachte verkoopprijs€ 726.346
Verwachte vraagprijs€ 692.039
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtDorpzicht→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpzicht besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (37%)
B (54%)
C (3%)
D (2%)
G (3%)

Wonen in Dorpzicht

Dorpzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Barendrechtseweg 124, 2992XC Barendrecht
1e Barendrechtseweg 124
1928 · 107 m²
€ 603.772
Straatbeeld van Johannes Nolenstraat 11, 2992KN Barendrecht
Johannes Nolenstraat 11
2026 · 73 m²
€ 494.791
Straatbeeld van Johannes Nolenstraat 13, 2992KN Barendrecht
Johannes Nolenstraat 13
2026 · 73 m²
€ 494.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.985 ligt Boerhaavelaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorpzicht. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerhaavelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavelaan 6 in Barendrecht.

Wat is Boerhaavelaan 6 in Barendrecht waard?
Boerhaavelaan 6 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.985 (bandbreedte € 623.907 – € 794.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 6 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 6 in Barendrecht is in oktober 2026 € 692.039 (bandbreedte € 657.437 – € 726.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavelaan 6 in Barendrecht?
Voor Boerhaavelaan 6 adviseren wij een bod van € 726.346 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavelaan 6 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavelaan 6 in Barendrecht bedragen € 3.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavelaan 6 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavelaan 6 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpzicht is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavelaan 6 ligt rond € 708.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.