Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavelaan 13

2992KB Barendrecht

263 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.067
+6,1%
[ € 586.139 – € 745.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.837[ € 617.345 – € 682.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.702[ € 648.212 – € 716.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavelaan 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.067 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.303Sinds september +0,5%
+€ 38.57212 maanden +6,1%
+€ 14.26212 mnd vs. NL +2,3%
Boerhaavelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.067 voor Boerhaavelaan 13 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavelaan 13 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.702. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.067.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavelaan 13
€ 682.702[ € 648.212 – € 716.445 ]
Verkoper houdt over€ 673.942−€ 8.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.506+€ 15.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavelaan 13 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.471 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavelaan 13
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 649.837[ € 617.345 – € 682.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.471[ € 2.347 – € 2.594 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavelaan 13 adviseren wij in een bod van € 682.702, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 649.837 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.067+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.702+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.837+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 649.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavelaan 13 in Barendrecht bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 666.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.067
Verwachte verkoopprijs€ 682.702
Verwachte vraagprijs€ 649.837
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtDorpzicht→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpzicht besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (37%)
B (54%)
C (3%)
D (2%)
G (3%)

Wonen in Dorpzicht

Dorpzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Barendrechtseweg 124, 2992XC Barendrecht
1e Barendrechtseweg 124
1928 · 107 m²
€ 603.772
Straatbeeld van Johannes Nolenstraat 11, 2992KN Barendrecht
Johannes Nolenstraat 11
2026 · 73 m²
€ 494.791
Straatbeeld van Johannes Nolenstraat 13, 2992KN Barendrecht
Johannes Nolenstraat 13
2026 · 73 m²
€ 494.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.067 ligt Boerhaavelaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorpzicht. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boerhaavelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavelaan 13 in Barendrecht.

Wat is Boerhaavelaan 13 in Barendrecht waard?
Boerhaavelaan 13 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.067 (bandbreedte € 586.139 – € 745.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 13 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavelaan 13 in Barendrecht is in oktober 2026 € 649.837 (bandbreedte € 617.345 – € 682.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavelaan 13 in Barendrecht?
Voor Boerhaavelaan 13 adviseren wij een bod van € 682.702 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavelaan 13 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavelaan 13 in Barendrecht bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavelaan 13 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavelaan 13 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpzicht is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavelaan 13 ligt rond € 666.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.