Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Foreestlaan 19

2992KC Barendrecht

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.898
+6,1%
[ € 698.630 – € 889.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.262[ € 773.063 – € 854.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Foreestlaan 19 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.898 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds september +0,5%
+€ 45.97512 maanden +6,1%
+€ 17.00012 mnd vs. NL +2,3%
Van Foreestlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.898 voor Van Foreestlaan 19 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Foreestlaan 19 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.262. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 793.898.

Verwachte verkoopprijs Van Foreestlaan 19
€ 813.262[ € 773.063 – € 854.438 ]
Verkoper houdt over€ 803.066−€ 10.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.677+€ 18.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Foreestlaan 19 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Van Foreestlaan 19
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Foreestlaan 19 adviseren wij in een bod van € 813.262, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.898+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.262+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.925+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Foreestlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Foreestlaan 19 in Barendrecht bedragen € 4.048 per maand bij een woningwaarde van € 793.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.882
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Foreestlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.898
Verwachte verkoopprijs€ 813.262
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtDorpzicht→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpzicht besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (37%)
B (54%)
C (3%)
D (2%)
G (3%)

Wonen in Dorpzicht

Dorpzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Barendrechtseweg 124, 2992XC Barendrecht
1e Barendrechtseweg 124
1928 · 107 m²
€ 603.772
Straatbeeld van Johannes Nolenstraat 11, 2992KN Barendrecht
Johannes Nolenstraat 11
2026 · 73 m²
€ 494.791
Straatbeeld van Johannes Nolenstraat 13, 2992KN Barendrecht
Johannes Nolenstraat 13
2026 · 73 m²
€ 494.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Foreestlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.898 duidelijk in het hogere segment van Dorpzicht. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Foreestlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Foreestlaan 19 in Barendrecht.

Wat is Van Foreestlaan 19 in Barendrecht waard?
Van Foreestlaan 19 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.898 (bandbreedte € 698.630 – € 889.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Foreestlaan 19 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Foreestlaan 19 in Barendrecht is in oktober 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Foreestlaan 19 in Barendrecht?
Voor Van Foreestlaan 19 adviseren wij een bod van € 813.262 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Foreestlaan 19 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Foreestlaan 19 in Barendrecht bedragen € 4.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.882 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Foreestlaan 19 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Foreestlaan 19 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 45.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Foreestlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpzicht is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Van Foreestlaan 19 ligt rond € 793.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Foreestlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Van Foreestlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.