Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzerstraat 4

2992KH Barendrecht

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.254
+6,1%
[ € 690.144 – € 878.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.378[ € 727.109 – € 803.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.596[ € 762.737 – € 843.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerstraat 4 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.254 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.889Sinds september +0,5%
+€ 45.41612 maanden +6,1%
+€ 16.79312 mnd vs. NL +2,3%
Albert Schweitzerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.254 voor Albert Schweitzerstraat 4 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerstraat 4 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.596. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 784.254.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerstraat 4
€ 803.596[ € 762.737 – € 843.026 ]
Verkoper houdt over€ 793.506−€ 10.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.818+€ 18.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzerstraat 4 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzerstraat 4
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 765.378[ € 727.109 – € 803.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 803.596, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 765.378 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.254+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.596+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.776+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 765.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerstraat 4 in Barendrecht bedragen € 4.002 per maand bij een woningwaarde van € 784.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.835
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.254
Verwachte verkoopprijs€ 803.596
Verwachte vraagprijs€ 765.378
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtDorpzicht→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpzicht besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (37%)
B (54%)
C (3%)
D (2%)
G (3%)

Wonen in Dorpzicht

Dorpzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Barendrechtseweg 124, 2992XC Barendrecht
1e Barendrechtseweg 124
1928 · 107 m²
€ 603.772
Straatbeeld van Johannes Nolenstraat 11, 2992KN Barendrecht
Johannes Nolenstraat 11
2026 · 73 m²
€ 494.791
Straatbeeld van Johannes Nolenstraat 13, 2992KN Barendrecht
Johannes Nolenstraat 13
2026 · 73 m²
€ 494.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Schweitzerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.254 duidelijk in het hogere segment van Dorpzicht. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerstraat 4 in Barendrecht.

Wat is Albert Schweitzerstraat 4 in Barendrecht waard?
Albert Schweitzerstraat 4 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.254 (bandbreedte € 690.144 – € 878.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerstraat 4 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerstraat 4 in Barendrecht is in oktober 2026 € 765.378 (bandbreedte € 727.109 – € 803.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerstraat 4 in Barendrecht?
Voor Albert Schweitzerstraat 4 adviseren wij een bod van € 803.596 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerstraat 4 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerstraat 4 in Barendrecht bedragen € 4.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.835 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 4 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 4 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 45.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpzicht is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerstraat 4 ligt rond € 784.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpzicht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.